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今年4月份河源全市土地成交11宗,总成交金额约11亿元!

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-28 15:56:12

【河源吉屋房产资讯】权威数据丨今年4月份河源全市土地成交11宗,总成交金额约11亿元!

一、土地供应

2020年04月河源土地供应37宗,土地供应总面积为184,206.70㎡;其中位于市区1宗(为住宅兼容商业服务业用地);龙川县2宗(均为工业用地);东源县27宗(其中3宗为工业用地,24宗为商业兼容住宅用地);连平县6宗(均为工业用地);紫金县1宗(为城镇住宅用地)。河源市土地供应总面积2020年04月(184,206.70㎡)比2020年03月(184,721.34㎡)减少0.28%。

2020年04月份河源市土地供应情况

今年4月份河源全市土地成交11宗,总成交金额约11亿元!

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二、土地成交

2020年04月河源土地成交11宗,总成交面积为480,041.17㎡,其中位于和平县6宗(均为工业用地);东源县5宗(其中3宗为城镇住宅用地,1宗为其他商服用地,1宗为工业用地)。本月总成交金额1,091,450,893元。河源市土地总成交面积2020年04月(480,041.17㎡)比2020年03月(193,371.78㎡)增加148.25%。

2020年04月河源市土地成交情况

今年4月份河源全市土地成交11宗,总成交金额约11亿元!

房地产新增分析

根据国策易评数据库提供的数据,4月份相关数据统计汇总如下:

1.完成房地产开发投资额。1-3月份,全市房地产开发累计完成投资21.99万元,同比下降55.2%;其中市区完成开发投资9.79万元,同比下降44.3%。

2.商品房供应情况。1-4月份,全市批准商品房预售面积58.15万㎡,同比下降59.84%。其中批准住宅预售面积55.23万㎡,同比下降56.88%,批准住宅预售套数4538套,同比下降54.49%。

1-4月份,市区批准商品房预售面积28.89万㎡,同比下降51.93%。其中批准住宅预售面积26.85万㎡,同比下降50.19%,批准住宅预售套数2241套,同比下降44.65%。

3.新建商品房销售情况。1-4月份,全市新建商品房销售面积83.54万㎡,同比下降34.75%。其中新建住宅销售面积68.55万㎡,同比下降41.49%;新建住宅销售套数5454套,同比下降41.22%。

1-4月份,市区新建商品房销售面积42.38万㎡,同比下降15.60%。其中新建住宅销售面积31.56万㎡,同比下降25.68%;新建住宅销售套数2586套,同比下降22.41%。

4.新建商品房销售均价。1-4月份,全市商品房销售均价5755元/㎡,同比下降6.21%,其中新建住宅销售均价为5865元/㎡,同比下降4.22%。

1-4月份,市区新建商品房销售均价7152元/㎡,同比下降1.38%,其中新建住宅销售均价为7647元/㎡,同比増长1.62%。

5.二手房交易情况。1-4月份,全市手房累计交易面积40.99万㎡,同比增长0.10%.其中二手住房交易面积38.03万㎡,同比下降21.83%;二手住房成交套数3156套,同比下降19.74%,二手房交易均价3284元/㎡,同比增长7.67%,其中二手住房交易均价3230元/㎡,同比增长7.68%。

1-4月份,市区二手房累计交易面积20.78万㎡,同比下降24.02%。其中二手住房交易面积19.28万㎡,同比下降19.51%;二手住房成交套数1626套,同比下降19.27%,二手房交易均价4043元/m,同比增长20.64%,其中二手住房交易均价4017元/㎡,同比增长22.66%。

6.商品房库存情况。至4月底,全市商品房库存面积398.32万平方米,环比3月份减少库存4.99万平方米,市区商品房库存面积140.10万平方米,环比3月份减少库存5.64万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为13.05个月、市区消化周期为9.37个月。

综上数据分析:受疫情影响,商品房销售下降,价格总体平稳,库存逐月减少,保持在合理范围内。

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