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2020年房贷利率是多少?2020年房贷利率调整

来源:吉屋网   发布时间:2020-05-22
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【河源吉屋房产资讯】12月28日,中央银行发布公告,为深化利率市场化改革,进一步促进贷款LPR的使用,现将现有浮息贷款的定价基准转换为LPR。 在此之前,通过将基准借贷利率加上一个点来计算股票浮动利率贷款的定价。定价基准的变化无疑会影响抵押贷款利率定价的变化,购房者需要与银行重新签订贷款合同“换锚”。

2020年房贷利率是多少?2020年房贷利率调整

2020年房贷利率是多少?

我国上次调整贷款基准利率还是在2015年,所以2020年的基准利率仍旧和2015年的相同,那就是五年以上贷款4.9%。当然很多地方的利率会在基准利率的基础上上浮或打折,这就导致了每个人贷款时候的贷款利率是不同的。如果银行的政策是基准利率上浮10%,那么这个实际利率就是4.9%*(1+10%)=5.39%,如果是基准利率打8折,那就是4.9%*0.8=3.92%。

根据2019年我国房地产政策,大部分城市首套房的利率基本维持在上浮5%~20%之间,如果你要买房不妨先到本地的银行询问一下。

2020年房贷利率调整

2020年房贷利率新政策,由央行发出公告:内容明确关系到每个正在还房贷的人。在新政开启之后,房贷尚未还清的人就要注意了!从2020年3月份开始,房贷就要发生变了!

自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。之后房贷利率必须按照最新住房房贷利率LPR执行。

新政前,房贷利率是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;新政后,房贷利率是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。LPR是贷款市场 报价利率,也就是贷款基础利率。

2020年房贷利率定价基准在转换时个人将面临两个选择

1、采取固定利率,房贷利率与当前的利率水平保持不变,选择固定利率后,房贷利率维持当前利率水平不变。

2、转换成LPR+点数利率,【调整后的房贷利率=最新LPR+(现执行房贷利率- 4.8%)】。选择浮动利率,以后房贷利率随LPR水平升降。

最新住房贷款利率转换开始后,应该注意什么?

1、房贷款利率转换开始后,要注意办房贷的银行的官网和网点公告、短信、邮件、手机银行和电话通知等,在接到通知后,选择最简便的方式,变更原个人房贷的合同条款。

2、要注意新政调整转换期从2020年3月1日开始,由过去的房贷以基准利率+上浮(或下浮)的方式定价开始转换为LPR+点数(或固定利率)的方式定价,加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率,原则上应于2020年8月31日前完成。个人在此时间段内完成变更即可。

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