没买过房子的人怎么买房子？*次买房要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-05-22 15:03:38

【河源吉屋房产资讯】没买过房子的人怎么买房子？对于这个问题，小编身边的朋友大多数都是回答：有钱就行，当然，这个问题并没有标准的答案，小编的见解是找一个可靠的置业顾问，让他带着你去找你心中理想的房子。因为置业顾问比你懂的要多，知道哪一个楼盘适合你的需求，楼盘的特点，*主要的是能知道哪些楼盘是有优惠的。

买房一定要慎重，因为赚钱不易，谁也不想踩坑买到不好的房子；买房也不要犹豫太久，在选中几套后挑选*中意的就买了吧，你能看出这房子的户型、配套好，别人也看得出来，说不定在犹豫的时候，别人就已经买了。

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*次买房要注意什么？

*次买房要注意重视资金问题、注意需求要明确清楚、注意查五证、注意打量楼盘细节、注意售楼广告莫轻信。

一、注意重视资金问题

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出*而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在*之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的*外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

三、注意查五证

不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

四、注意打量楼盘细节

选择楼盘的时候，由于需要关注的点比较多，有的朋友就容易忽略细节部分，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。

五、注意售楼广告莫轻信

在了解房子的时候，会看到相关的宣传广告，有些广告是比较诱人的，不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。

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