根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,4月份相关数据统计汇总如下:
1.完成房地产开发投资额。1-3月份,全市房地产开发累计完成投资21.99万元,同比下降55.2%;其中市区完成开发投资9.79万元,同比下降44.3%。
2.商品房供应情况。1-4月份,全市批准商品房预售面积58.15万㎡,同比下降59.84%。其中批准住宅预售面积5.23万㎡,同比下降56.88%,批准住宅预售套数4538套,同比下降54.49%。1-4月份,市区批准商品房预售面积28.89万㎡,同比下降51.93%。其中批准住宅预售面积26.85万㎡,同比下降50.19%,批准住宅预售套数2241套,同比下降4.65%。
3.新建商品房销售情。1-4月份,全市新建商品房销售面积83.54万㎡,同比下降34.75%。其中新建住宅销售面积68.55万㎡,同比下降41.49%;新建住宅销售套数5454套,同比下降41.22%1-4月份,市区新建商品房销售面积42.38万㎡,同比下降15.60%。其中新建住宅销售面积31.56万㎡,同比下降25.68%新建住宅销售套数2586套,同比下降22.41%。
4.新建商品房销售均价。1-4月份,全市商品房销售均价5755元/㎡,同比下降6.21%,其中新建住宅销售均价为5865元/㎡,同比下降4.22%。1-4月份,市区新建商品房销售均价7152元/㎡,同比下降1.38%,其中新建住宅销售均价为7647元/㎡,同比増长1.62%。
5.二手房交易情婗。1-4月份,全市二手房累计交易面积40.99万㎡,同比増长0.10%。其中二手住房交易面积38.03万㎡,同比下降21.83%;二手住房成交套数3156套,同比下降19.74%手房交易均价3284元/㎡,同比增长7.67%,其中二手住房交易均价3230元/㎡,同比增长7.68%。
1-4月份,市区二手房累计交易面积20.78万㎡,同比下降24.02%。其中二手住房交易面积19.28万㎡,同比下降19.51%手住房成交套数1626套,同比下降19.27%。二手房交易均价4043元/㎡,同比增长20.64%,其中二手住房交易均价4017元/㎡,同比增长22.66%。
6.商品房库存情况。至4月底,全市商品房库存面积398.32万平方米,环比3月份减少库存4.99万平方米,市区商品房库存面积140.10万平方米,环比3月份减少库存5.64万平方米。目前全市商品房供求基本平衡,全市消化周期为13.05个月、市区消化周期为9.37个月。
综上数据分析:受疫情影响,商品房销售下降,价格总体平稳,库存逐月减少,保持在合理范围内。
河源市住房和城乡建设局
2020年5月9日
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