央行降准，地产回温，入手河源铭成华府正当时

来源：吉屋网发布时间：2020-04-24 11:16:46

【河源吉屋房产资讯】4月20日，全国银行间同业拆借中心公布的*新贷款市场报价利率（LPR）显示：1年期LPR为3.85%，较上月下调20个基点；5年期以上LPR为4.65%，较上月下调10个基点。

自去年8月人民银行改革完善LPR形成机制以来，此次两个期限LPR均创单月*降幅。LPR的下调，与3月31日公开市场（OMO）逆回购利率的下调，4月15日中期借贷便利（MLF）利率的下调，一脉相承。此前，逆回购和MLF利率已经分别与上述日期下调20个基点。因此，四月一年期的LPR下调20个基点，完全属于预期之内，这一利率主要与企业中短期贷款相关。而五年期LPR下调10个基点，因其与居民房贷紧密相关，这可以看做“房住不炒”精神的延续，也较为符合市场广泛预期。

由于LPR直接挂钩贷款实际利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低。其他贷款利率，则通过考虑客户的违约风险和期限风险等因素，在LPR基础上加减点产生。

目前LPR下降会影响每月房贷吗？据业内人士分析，对存量房贷借款人而言，经测算，无论房贷利率是较基准利率上浮还是打折，只要将定价基准转换为LPR，在目前LPR连续下降的情况下，房贷都是下降的。

对个人而言，LPR下调影响*的便是房贷。举例来说（对于购房者）：对办理100万元购房贷款，30年等额本息的按揭贷款，5年期以上LPR从4.75%下调到4.65%，月供相比前一次将下调约63元，30年贷款利息将累计减少2万余元。由此可见LPR连续下降带来的减负效应是明显的。在国家经济政策利好下，真正有购房需求的人群遇见了曙光。

置业铭成华府正当时

从长期来看，疫情只是暂时延缓了购房需求，*终决定房价涨跌的，仍然是供需关系和调控政策。

目前世界经济的发展方向以及中国银行的降准降息信号来说，必刺激购房需求，过去的事实告诉我们，此时就是很好的入手机会，铭成华府，购房正当时。

坐标好地段：位于源西核心板块西环路旁；城脉之上，黄金商圈。出门直线距离不到2公里即达新城汽车站、丽日购物广场、义乌小商品商场、河源火车站等成熟商圈生活方便快捷。

繁华好配套：项目自带公立幼儿园且周边学府环伺；集合儿童/休闲/健身/娱乐等设施；就算不出门，也能保持日常锻炼和娱乐。

空间八法好户型：“宽(空间朗阔)、精（匠心精工精琢细节）、薄（黄金比率更高的利用率）、透(南北通透清风自然流转)、正（方正格局空间使用率高）、阔（阔绰空间生活全面满足）、景（四季景明纵赏城市风华）、明（全明居所拥抱清风阳光）”空间八法，用每一寸空间的更优利用，犒赏生活美好。

央行降准，地产回温，入手河源铭成华府正当时