中国房价面临全面失控？中国房价会跌吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-21 15:25:15

【河源吉屋房产资讯】2020年，许多人会说，未来房价将大幅下跌，银行将进行重组和重组。中国房价会跌吗？现在房价已经出现下滑的情况，二手楼交易量低迷，三四线及以下的城市房价增幅减缓，但房价不会变得白菜价，毕竟泥水钢筋都是钱，房产泡沫会逐渐消去，回归理性。

随着调控的不断深入和持续，房价也都已经稳定下来，无论是买房的热情还是炒房的热情都开始消退了。

其实，专家预言中国房价面临全面失控，这并不是这一两年就有的观点。在五年前，当时房价居高不下，就已经有不少专家有这样的预测。但是，事实证明，中国房市在政府的调控之下，在掌控之内，并没有失控。

房价面临全面失控是不可能的。那么，中国未来房价走势会是怎样呢？小编认为，中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

决定房价变化的还是供应和需求。在供给方面包括商品房的开工与竣工面积，保障房的开工与竣工面积，空房数量和迁居卖房数量，还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面，包括要城市化的人口，年轻人结婚住房需求，换房需求，拆迁需求，还有投机或需求。

在近期内，决定房价走势的是房屋竣工待售面积、市场需求能力和限制投机购房的力度。在中期内，决定房价走势的是城市化发展态势、土地政策、保障房供应能力、空房数量、经济发展和居民收入增长。在远期内，是城市化发展阶段、保障房供应占需求比例、人口状况和经济发展阶段。

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