河源二手房过户都需要交印花税和契税吗

来源：吉屋网发布时间：2020-04-01 11:06:31

【河源吉屋房产资讯】二手房交易过程中，买卖双方过户房产都需要缴纳税费。买方需要缴纳契税、印花税，另外还有交易费、登记费等等费用;卖方需要缴纳个人所得税、营业税(包括营业税附加税)、土地增值税等费用。

二手房交易还需要缴纳什么费用

二手房交税除了税费之外还需要缴纳其他的费用。首先就是转让手续费。在进行房屋的交易时需要按照每平米6元的标准进行征收。其次就是土地的出让金。这部分的费用需要按照交易金额的一定百分比进行征收。*后就是规定的其他费用。主要包括房屋的产权登记费以及其他办理时的手续费。二手房交易的时候由于流程比较长，所以明确这些收费的明细对于购房者来说还是十分重要的。在进行缴费的时候可以保存好相关的收据，如果发生纠纷之后能合理的维权。

买房人需要交纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

卖房人需要交纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是*租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。

7、中介费：一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费)

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