有涨有降！河源楼市3月*新房价表出炉

来源：河源楼市聚焦发布时间：2020-03-19 10:39:44

【河源吉屋房产资讯】3月，随着疫情得到控制，企业也开始陆续复工，从市建局公布的数据来看，全市房地产在建项目已复工164个，开放售楼部150个，复工率85.7%。

然而企业复工并不等于楼市复兴。疫情之下，房企迫于还债压力，将会大概率打折促销以回笼资金已成为各大购房者的共识。对于购房者来说，现在“坐等”楼市降价是*快乐的事情。今天，我们就一起来看看房价究竟降了没？

01、源城区

从二月中旬开始，恒大全国在售楼盘开始打折促销。虽然南柯君咨询了集团里的其余9个城市的房产主编都反映因部分原因楼盘价格相较于之前没有太大变化。

但从南柯君统计到的数据来看，河源项目还真有大折扣...

#河源恒大锦苑# 相较于年底1w+的均价，在此次“75折“活动中推出了部分8字头的房源，从房管局的网签数据来看，3月新增38套已签订房源，侧面证明了没有卖不动的房子，只有卖不动的...

#河源坚基公馆# 本月初，位于坚基商业中心旁的坚基公馆推出39套现房精装公寓，价格在7字头起。因户型小、总价低、汇报高等因素，市场反应火热。（坚基公馆为住宅性质公寓，学区是公园东，有需要的家长们可以留意一下）

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除了部分降价的楼盘，也有收回年底促销折扣，价格上涨的楼盘。比如河源雅居乐金麟府，在年底推出130套的工抵房源，均价在7400元/㎡，目前已全部取消，均价回到8650元/㎡。

02、东源

当河源各大开发商还在为“暖场”而烦恼时，东源的个别楼盘已经提前进入“热销”状态。

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某电商分销平台提供的上周末数据

#河源汇景九里湾# 从统计的数据来看，单价7000元/㎡的精装房售价和往常没有太大区别，但3月为啥能“卖爆”？原因是“月供两年免息”政策，该购房政策实际是从“总房价里减去2年内的月供总额”，所以总购房成本确实有所减少。

#河源美的城# 3月份美的城共推出50套特价房源，单价在6000-7000元/㎡之间，从价格表上面的信息来看，除了天地楼，还有一部分不错的楼层，这也算是真的让利给购房者，而不仅仅只是营销噱头。

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03、高新区

相较于19年时各大纯新盘开盘时的“沸沸扬扬”，今年的高新区冷清了许多。

#河源恒大雅苑# 品牌开发商、精装交楼，光是19年国庆开盘时6100元/㎡起的价格已经足够让人惊喜，但万万没想到还能再低。在此次的“恒大75折”活动中，河源恒大雅苑是“6000元/㎡任选楼层”的口号。

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04、江东新区

#时代倾城#本周末开盘；

#中骏世界城# 在做预热活动，不久将开放营销中心；

#碧桂园凤凰台# 今年将面世；

#富力天禧#目前已开始招聘策划等岗位职员；

#山湖海·悦府# 也有了新的动静；

不出意外，2020年下半年绝大部分购房者将把目光聚焦于江东新区。

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#方圆月岛首府#作为江东新区产业组团规划中为数不多的在售住宅项目，自开盘以来一直保持着不错的销量。该项目目前处于“清盘”状态，所剩房源不多。（听说为节省营销开支，快速清盘，*近将会有大折扣放出）

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