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【河源吉屋房产资讯】碧桂园河源新项目来了！近日，河源碧桂园凤凰台项目备案办结通过，根据备案信息，碧桂园将在江东新区打造河源碧桂园凤凰台项目。项目总投资30.7亿元，规划总用地面积约209亩，拟建30栋18~34层洋房，配套建设商业街、肉菜市场和12班幼儿园等。该项目从拿地到出规划公示仅用了不到1个月的时间。
项目信息
一、备案项目编号：2020-441600-70-03-010834
二、项目名称：河源碧桂园凤凰台项目
三、建设地点：河源市江东新区城市建设起步区规划建设大道北面、东环路东边
四、项目投资：307000万元
五、建设性质：新建
六、建设内容及规模项目：项目规划总用地面积139423.91平方米，总建筑面积约55.13万平方米（含地下室面积13.30万平方米），计容面积约41.83万平方米。拟建造30栋18~34层洋房，约40.04万平方米，配套建设商业街、肉菜市场、1栋3层12班幼儿园、社区公共服务用房等。
七、建设单位：河源市碧桂园置业有限公司
八、备案机关：河源江东新区行政审批局
九、备案申报日期：2020年03月04日
十、复核通过日期：2020年03月05日
十一、项目起止年限：2020年05月01日 - 2023年10月01日
十二、项目当前状态：办结（通过）
碧桂园上月超8亿竞得
需建中*及商业中心
今年2月11日，广州粤东碧桂园投资有限公司以约8.03亿元，竞得位于河源江东新区的河公易土[2019]74号地块。河公易土[2019]74号地块包含两宗地块，一宗商业服务业用地，一宗住宅兼容商业服务业设施用地，两宗地块面积合约256.7亩，起拍价超7.2亿元，*终经过5轮竞价，由碧桂园竞得，综合成交楼面价1666.06元/㎡。
这两宗地块面积大，但无偿配建面积也大，需建中*及超1万平的商业中心。项目总用地面积306051.74㎡，其中出让用地面积171163.63㎡；无偿配建用地面积134888.11㎡，其中中*（办学规模不少于54个班，*部18班，*部36班）用地4616.14㎡，公园绿地47829.32㎡，市政道路40942.65㎡。建设范围内的中*项目、公园绿地、市政道路均为无偿配建，且需无偿移交政府使用。在公共服务及市政设施配套要求上，这两宗地块需配建建筑面积超过1万㎡的商业中心、游览娱乐等公共场所。
再次落子江东新区
凤凰台紧邻凤凰山项目碧桂园布局河源已十余载，目前，碧桂园在河源区、县共开发了超10个地产项目，仅在江东新区，就开发了碧桂园东江凤凰城（售罄）、碧桂园东江凤凰城凤凰湾（售罄）、碧桂园凤凰山（少量房源，即将清盘，均价精装8000-9000元/㎡）3个项目，河源碧桂园凤凰台项目为碧桂园再次落子江东新区新项目。
（图源碧桂园·凤凰名筑项目）凤凰台项目地处江东新区城市建设起步区，江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域，更是省政府定位的“河源城市发展新核心”。项目与碧桂园凤凰山相邻，地理位置优越，驾车半*即可达市区；周边1公里左右有河源理工*、河源市卫生*、河源职业技术学院、河源技师学院等教育配套；距离高铁河源东站约20*车程，区域发展潜力大。
（地块大致位置，以官方公示图为准）
河源江东新区热土
房企竞相追逐发展潜力大疫情之下，碧桂园仍然逆市拿地，可见碧桂园对江东新区市场的信心，这也给河源楼市打了一剂强心针。江东新区近年来发展迅速，在河源新老市区土地供应逐渐饱和的情况下，江东新区作为未来河源城市发展新方向，吸引了各大房企开疆拓土、竞相追逐。2019年，江东新区土拍成绩亮眼，共出让9宗地块，无一流拍，成交楼面两度被刷新，年度成交总金额近30亿元，占了全市2019年总成交额的一半多，吸引了时代中国、山湖海集团、中骏集团等房企相继拿地。
经过多年发展，江东新区综合配套正日益完善：河源高级*、河源广外、河源大学城、广师大河源校区、碧桂园幼儿园/小/*等教育配套，赣深高铁河源东站（在建）、深河人民医院（在建）、高新企业*等，以及一批住宅项目和商业配套的建设，将使江东新区的生活配套越来越丰富完善，片区更加宜居宜业，发展潜力无限。
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