河源兴业城：央行降息，置业正当时

来源：吉屋网发布时间：2020-02-20 21:33:16

【河源吉屋房产资讯】无论时代怎么变，生活的本质永不变，人们始终离不开衣食住行，买房，依旧是绕不开的话题，疫情之下：房价依旧昂扬，央行降息到来。

2月17日，国家统计局发布1月70个大中城市房价变化数据。

同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%。

由此可见，疫情之下的房价依然“倔强”。对于置业者而言，房价大跌的侥幸心理并不现实。

2月20日上午，央行公布2月LPR利率，一年期LPR利率下调10个基点，五年期LPR利率下调5个基点。继11月之后，LPR 利率再次下调。

一系列措施来看，当前央行向外界尤其是市场释放更加积极信号！结合去年央行多次下调LPR利率的操作，向市场传递的信号已经很明显。LPR利率未来一段时间内的整体趋势会是向下的，且下行周期时间不定。

对于靠房贷买房的人而言，这将是决定未来你的贷款是多是少的时刻。也是大家*一次可以调整自己房贷利率的时刻，机会只有一次。

今年3月起，存量房贷，将会有机会重新选择房贷利率模式。只有两个选择：要么固定利率；要么「LPR利率+基点加成」模式。

先说结果：不要选择固定利率模式，选择「LPR利率+基点加成」模式！

不要小看两种利率模式差别，在某些年份，利率差距可能达到1-5个百分点。如果房贷余额有300万元的话，每年还款差异可能达到3-15万元。

对于任何一个靠贷款买房的刚需，一年省下几万元，绝不算小数字。

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