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疫情结束后,在河源你最想买一套什么样的房子?

来源:吉屋网   发布时间:2020-02-14

【河源吉屋房产资讯】谁也没想到,2020年大家都不情愿地在家过上了“史上最长春节假期”。疫情爆发后的这些日子,你是怎么度过的呢?小编被迫在农村乡下过了十几天“与世隔绝”的生活,不过胜在空气好,通风透气,舒适宜居,而且一家一户,没有公共使用空间,除了没得叫外卖以外,一切都好。

回归城市,看着全国确诊人数每天上升,确诊病例小区的公布,而河源确诊人数也累计已有3例,相信经此一疫,会很大程度影响河源市民的生活与居住观,购房者对于买房的考量,会有新的标准。

疫情过后,对于置业河源购房者,住宅有哪些环节值得重点关注?

“低密度”

这次新冠病毒肺炎“人传人”的传播特性让病毒大规模爆发,一触即发。从卫生防疫角度看,居住密度与传染指数成正比,居住密度低的小区,人口基数小,公共空间使用频率低,在疫情爆发时,交叉感染的概率将大大降低。

疫情过后,低密度产品将成为关注重点,就像2003年非典过后,低密度产品迎来购房者追捧。

当然,低密度产品价格相对偏贵,择址常在城央或是郊外,购房者需要力所能及,还需根据自身需求出发,有一定购买力的购房者可以考虑

绿化覆盖率

往日,大多数购房者选房,对于小区绿化覆盖率这一块并没有太大关注,介绍通常浏览而过,其实,小区绿化的健康意义远大于观赏价值。

绿植对于人体身心健康的意义已无需多言,通过光合作用进一步净化空气。

绿化充足、园林充足的小区,楼距大,空气更佳,舒适健康的居住环境,病毒细菌不容易存活,即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。如今越来越多的开发商越发注重园林绿化的设计打造,购房者在选房时,需要注意,新房绿地率一定要高于30%,而且,绿化率越高,居住舒适度越高。

物业管理

疫情之下,物业在这场声势浩大的全民防疫战中发挥到了前所未有的作用。物业与业主这对一直以来的欢喜冤家,大多站在了同一阵线,各家业主纷纷“点赞”自家物业,而一般甚至懒散的物业也收到了不少“吐槽”。通过疫病这面镜子,各家物业高下立见,体现出各项目实力的高低。物业的真真实实的表现就是最好的广告,远胜于线上卖房,更直观地反映到房子的真正价值,而优秀的物业会迎来高光时刻,受到更多购房者的青睐。

毕竟房子在交楼之后,小区将交由物业全权管理。要知道,买房不仅是为了买一个可以遮风挡雨的港湾,更是背后的生活质量与保障。小区物业很大程度关乎到往后的居住生活品质,也会影响到未来房子的升值空间。

户型细节

2020年新冠病毒的席卷,让人联想起17年的“非典”。2003年香港淘大花园的悲剧被重提,折射出了家居设计背后的隐患,从而再次引起了警醒。

在这段“被禁足”的日子里,人们对于房子内在的安全性、舒适性与健康性会有更多的思考。

南北对流,采光充足

宅在家的日子里,除了必要的消杀工作,最容易做到的就是开窗通风。再强效的消毒液也不如开窗通风来得彻底。

南北通透的户型,具有两面采光,阴天时,室内采光也相对明亮,能时刻保持室内空气对流,即使宅家,晒晒太阳也是一件惬意的事。

另外,坐北朝南保证充足的阳光照射,新鲜洁净的空气,可有效降低空中病毒浓度,减少病毒交叉感染。

需要注意的是,并不是所有号称“南北通透”的房子都能做到南北对流,具备餐客厅南北打通不受墙面遮挡、南北房间分布、进深合理不影响采光等特质,才称得上真正意义的南北通透。

独立玄关

玄关,作为住宅的门面,不仅具有储物、待人接客等作用,在疫情当下,成为了防疫的重要一环,非常时期灵活运用。

根据这张最近颇为流行的示意图所示,独立玄关化身为消毒区,疫情时期出门后归家,第一步便是对于衣物鞋子进行消毒处理,做好防范措施,避免把外面的病毒带进室内。

动静分区

少出门、不出门,成为这段时期所有人的日常。一日24小时在家,呆久了,家人之间难免会互相“嫌弃”,年长的父母唠叨天天爱熬夜的年轻人,睡懒觉的年轻人受不了早起做家务的父母,两代人因生活方式上的差异,容易激发暗藏的矛盾。这时候,动静分区的意义就出现了,动区如餐客厅、厨房、阳台等开放空间,活动频繁,会相对吵闹;静区如卧室、书房等私密空间,较为安静。动静分区的布局,能在保持动区空间的正常使用下,又能保证静区的私密性,减少相互干扰。一如现在受疫情影响,无法正常上班、上学,迫不得已年轻人只能在家办公、线上直播上课,也需要一定的安静私密空间。

这次疫情之后,“动静分区”、“南北通透”.....不再是一句句吸引购房者的宣传卖点,这些功能将实力诠释它们到底有多重要。值得一提的是,当健康、安全成为全民关注的首要因素时,地段、配套仍然是重要的考量标准。地段为王,从来都是买房不变的金科玉律,城市中心地段依然主宰着价值高地。对于宅家十数天,但“囤货”有限的人来说,商场便是其补给的重要场所,除此之外,“外卖小哥”也成为了足不出户的居家者最“惦念”和离不开的人。

有时候,买房也是一门学问,我们总得从这一场危机中学会点什么,才能灵活化解下一场危机。

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