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【河源吉屋房产资讯】近日，广东省省长马兴瑞在作政府工作报告时表示，广东将放开除了广州、深圳之外的城市*限制。
图源：百度搜索
政策落地后，佛山、珠海、东莞、中山等7个大湾区内地城市的*不再受限制或放宽。
这意味着，流动人口在大湾区定居的门槛继续降低，教育、社保、医疗、公住房等公共服务将为更多人敞开。
更意味着，全国大城市化、城市圈化的脚步势不可挡，未来向发达国家一样人口集中化，是经过历史证明的、不可撼动的大趋势。
为什么要放开除广深以外城市的*限制？
原因很简单，一是为了相应国家号召，二是为了抢人。
2019年开始国家一直着力于新型城镇化建设，在2019年4月份的时候就曾经提出了要加大户籍制度的改革：
城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市，要全面取消*限制；城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市，要全面放开放宽*条件，并全面取消重点群体* 限制。超大特大城市要调整完善积分*政策，大幅增加*规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和 居住年限分数占主要比例。
而在2019年末，国家也迈出了关键的一步，去年12月中共中央印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，再次宣布全面取消城区常住人口300万以下的城市*限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市*条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分*政策。
所以说，取消*限制已经是未来中国的大势所趋。广东此次声明，也是对政策*积极而迅速的响应。
另一方面，近些年来各地为了抢人可以算是各出奇招了，有直接给钱的、有补贴住房的、甚至还有去旅个游就莫名其妙通过投靠方式*的。
人才引进还设了条条框框，取消*限制更是进一步降低门槛了，足可见广东抢人的决心。
毕竟，人口增长对城市发展的重要性不言而喻，不断有新鲜血液注入进来才能更好的创新和进步。在人口老龄化的大背景之下，未来一座城市想要发展得更好更快，前提必须是吸引更多的人。
放开*是城市的利好，但不会刺激房价，导致短期内的大幅上涨。
放开放宽人口*限制对于楼市的来说无疑是一大利好，因为放开放宽*限制之后，人口流入城市变得更容易。
在全国房住不炒的楼市大基调之下，刚需成为了楼市的重要支撑力。更多的人口流入也意味着城市的房地产就有了更多的支撑。所以广东抢先放开放宽*限制的话，会给广东的房地产市场带来托底的力量，特别是有着粤港澳大湾区光环的城市。
但这并不意味短期内房价会有很大的上涨。前面也说了，“房住不炒”仍是楼市大基调，放开*只是放松了购房渠道，释放了部分潜在需求。
需求是否能在短期内大量转化为购买力，广东又是否会推出相应的措施避免或者抑制房价波动，一切都还是未知数。
放开*是响应号召，如果为此房价大幅上涨，那就是唱反调了。故而，政策落地后，房价波动很正常，但一定会避免大涨。
堪称全国经济*大省的广东，本次放开*限制，其目的更像是要给除广深外的其他大湾区城市注入一剂发展强心针，推动粤港澳大湾区的发展。
据广东省两会透露，预计2019年广东全省GDP10.5万亿元以上、同比增长6.3%左右。同时，佛山成为广东省第三个经济总量过万亿元的城市。
这意味着，广东率先跻身10万亿GDP俱乐部，连续31年坐稳全国经济*大省的宝座，且与江苏、山东等经济强省进一步拉大差距。
而从长远来看，广东省未来的发展重点就在粤港澳大湾区，所以广东省放开放开宽除广深外的城市*限制，*获利的城市必然是大湾区内的城市。
在国家定位建设的粤港澳大湾区组成城市当中，广东占据了9座城市广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆。
广州深圳作为一线城市本身已经足够强，其经济实力和发展前景无需多言 。
而除了这两座城市之外，广东的佛山、东莞同样对人口和资本具有巨大的吸引力。在经济的角度来看，深圳、广州、佛山、东莞等城市都是省内的经济大城。佛山在2019年也刚刚突破了万亿GDP，2019年前三季度东莞的GDP也排名省内第四。其他大湾区城市虽稍弱一些，但在大湾区整体发展前景良好的背景下，仍具有不小的人口吸引力。
与其让房价涨下去逼得年轻人无法安家，不如给*、给待遇、给社会福利、给一张稳稳的“房票”。毕竟，只有人留下来，才能持续产生购买力，也才能持续为城市发展做贡献。
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