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【河源吉屋房产资讯】5年多时间，在历史的长河中，如沧海一粟，白驹过隙。5年多时间，于434平方公里的江东新区而言，却在“闻鸡起舞、日夜兼程、风雨无阻”的奋进和担当中镌刻着使命与梦想——打造河源未来城市发展核心。
奋进，向着未来之城。作为河源中心城区扩容提质的主战场、产城融合的主平台、城市发展的新引擎，江东新区经过5年多的建设发展，如今放眼这片土地，鳞次栉比、产业聚集、人气渐旺，正成为吸引投资的“强磁场”、干事兴业的“新舞台”，是河源融入粤港澳大湾区世界级城市群的核心组成部分和核心功能平台。
围绕市委赋予新区是“河源未来城市发展核心”的战略定位，江东新区党委、管委会立足高视野，着眼创新发展，以全域协同发展理念，科学谋划打造“三点三带四组团”战略发展布局。当前，江东新区以“四组团”为4个“战场”，开展项目建设大比武，推动项目开工建设一批、建成使用一批、投产运营一批，实现新区开发建设提效破局目标，为构建江东新局打下坚实基础。
高铁新城规划效果图(高铁东站站场片区)
“三点三带四组团” 战略发展布局示意图
01战略篇：明晰战略布局找准着力点
2014年5月20日，江东新区正式挂牌成立，下辖临江、古竹镇和城东街道34个村居，面积434平方公里，常住人口15万。成立5年多来，江东新区城市面貌大变样、基础设施大跨越、产业发展大提速、民生福祉大提升，正步入跨越发展的新阶段。
今年3月28日召开的市委七届第95次常委会上，市委书记丁红都强调，要把江东新区的发展作为头号工程，集中资源、集中力量支持江东新区加速提效破局、引领现代河源发展。
市委常委会的举办地点首次从市委办公大楼改设在江东新区，这一不寻常之举，也从侧面印证了在河源振兴发展提效破局之年，江东新区未来发展的重要意义。
定位决定地位，思路决定出路，格局决定结局。江东新区党委、管委会立足高视野，着眼创新发展，以全域协同发展理念，科学谋划打造“三点三带四组团”战略发展布局，即打造高铁站、航运码头、通用机场“三点”，东江东岸生态景观产业带、都市经济产业带、乡村振兴产业带“三带”，以城东街道为主阵地的城市起步区组团、以临江镇为主阵地的高铁新城组团、以新区产业转移园为主阵地的产业起步区组团、以古竹镇为主阵地的特色产业组团“四组团”。
全力推动构建“三点三带四组团”战略发展布局，就是找准实现江东新区高质量发展的着力点。江东新区党委书记孔德胜介绍, “四组团”是新区发展的主抓手，是新区开发建设的四个“战场”，要以“四组团”为“四轮驱动”，打响“四大战役”，走以城带产、以城促产、产城融合的发展之路。
02发展篇：“江东速度”推动提效破局
在2019年河源秋季经贸活动余温还未完全消退之际，签约奠基动工投产项目32个，投资总额达391亿元的江东新区便以跃马扬鞭再奋蹄的姿态，于上月25日召开“全力冲刺提效破局，奋力构建江东新局”活动动员会。
孔德胜表示：“项目不动工，一切都是空;项目不投产，一切都白讲。”
今年以来，江东新区已经迎来两个检验各项工作成效的重要时间节点，同时也是“江东速度”的生动注脚。
首先是“5·20”系列经贸活动，在江东新区成立5周年之际，吸引广大客商争相投资，共签约项目25个，总投资766.8亿元;动工、奠基项目16个，总投资506亿元;投产项目5个，总投资25.2亿元，累计投资总额达1298亿元。这其中包括百亿级的河源·融创国际文旅城、江东新区广东慈航航空产业等5个重大项目。同时，土地房屋征收工作和基础设施建设也取得重大突破，完成产业园区11条市政道路、8400米综合管网、4座桥梁等基础设施建设以及基本建成园区*、职工公寓、园区管理中心、创新中心等园区产业配套和公共服务设施。
其次是“百日奋战”行动和“10·18”秋季经贸活动延续了“5·20”系列经贸活动的良好势头，掀起了推动河源未来城市发展核心提效破局的新高潮。尤其是10月18日在高铁新城举行的全市2019年秋季经贸活动，新区作为主会场，不仅宣传了江东新区营商环境、展示了江东新区发展成果，而且推动了一大批项目签约动工投产和一批基础设施项目建设，为加快新区发展提效破局注入了强大的动力。
在此次活动中，一批国内知名企业抢滩登陆，江东新区共签约奠基动工投产项目32个，投资总额达391亿元，位居全市各县区之首，其中签约项目11个、合同投资总额180.7亿元，动工项目13个、合同投资总额177.5亿元，奠基项目4个、合同投资总额6.3亿元，投产项目4个、合同投资总额26.8亿元。
当前，江东新区面临良好的发展形势，多重发展机遇叠加。孔德胜强调，要充分认识项目建设是新区实现提效破局、构建新局的强劲引擎，强化机遇意识，进一步增强推进项目建设的责任感、使命感和紧迫感，乘势而上，全力冲刺，以“四组团”为主阵地，开展项目建设大比武，推动项目开工建设一批、建成使用一批、投产运营一批，实现新区开发建设提效破局目标，为构建江东新局打下坚实基础。
据介绍，“四组团”项目数量、范围可以说是“铺天盖地”，都有相应的基础设施、产业和民生类项目。“四组团”项目质量可以说是“顶天立地”，不仅有阿里巴巴、融创集团、中骏集团、慈航集团、凯中精密等世界500强、国内500强和行业龙头企业，有紫金桥头南、紫金桥头北、贵龙寨“三旧改造”等大体量的片区综合开发项目，还有河源东站综合交通枢纽工程、滨江生态景观长廊等重大基础设施项目和新区市民服务中心、妇幼保健院等重大民生项目。
要实现新区开发建设提效破局，关键在项目。江东新区管委会主任孙宇红表示，要把涉及“四组团”的每个项目当成每一场“小战役”，坚决打好打赢每一场“战役”。
使命在肩，勇敢闯关。当前，江东新区正深入推进“全力冲刺提效破局，奋力构建江东新局”活动，统筹协调、项目建设、用地保障、资金保障、督查考核等5个工作小组“并驾齐驱”，统筹推进，保障活动顺利有效开展。根据计划，江东新区拟在2020年1月10日举办一场“1·10”活动，对工作成效作一次全面检阅。
03优势篇：五大优势成就投资首 选
江东新区拥有区位优势、配套优势、生态优势、服务优势和政策优势等五大发展优势，这五大优势成就投资首选之地。
区位优势：江东新区处于粤东北地理几何中心，北连赣闽，南通广深，是珠三角连接赣南等泛珠地区的重要门户，距离广州和深圳的直线距离均在150公里左右。新区正在构建“五纵三横”的交通路网，多条区域战略通道便捷联通广、深以及环珠地区，市区高铁站设在新区境内，赣深客专、杭广客专交会于新区，汕湛高速、东环高速途经新区，205国道东移，新区成为河源南融珠三角、北连长三角的总端口，依托高铁全面融入珠三角1*生活圈。2021年赣深高铁通车后，新区到广、深约40*，到香港约50*。
配套优势：江东新区拥有全市*的幼儿园、*、*以及职业教育，位于新区的河源大学城包括河源职业技术学院、河源技师学院、河源理工*等院校，目前约有在校师生5万人，未来广东技术师范大学本科分校将进驻大学城，江东新区已经成为河源教育资源的集聚地。江东新区大力建设公共服务设施，目前拥有碧桂园东江凤凰城、凤凰山和华南城十里东岸等高端城市建设项目。此外，新区内的河源市高级*已经建成使用，东华*和深河人民医院正在加快建设，图书馆、金融中心等一大批中高端社区项目也将陆续开发建设。
生态优势：江东新区依山傍水，风景秀丽，东部拥有越王山、梧桐山等风景区和斩坑水库、邬塘水库、新坑水库等水库，西部是蜿蜒的东江干流，拥有52公里的江岸线，区内森林覆盖率超过70%，是新区发展商务休闲、旅游观光、生命健康等产业的重要绿色资源。
服务优势：江东新区强力推进“一颗公章管审批，一支队伍管执法”改革，为*企业提供“一站式”审批服务、“一条龙”办事服务、“一个口”收费服务、“全方位”便利服务，从项目选址、立项、规划建设到投产营运，实行全程跟踪服务。
政策优势：江东新区为了更好地扶持企业发展，出台了多项优惠政策，包括技术改造、贷款贴息、人才奖励、深河产业共建扶持政策等。到新区投资的企业享受省里、市里和新区的优惠政策，为企业营造一个低成本的投资环境。
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