婚后买房房产证加名字流程，结婚后房产证加名字手续费要多少？

来源：吉屋网发布时间：2019-11-08 16:27:32

【河源吉屋房产资讯】婚后买房房产证加名字流程，结婚后房产证加名字手续费要多少？吉屋网小编为您解答！

婚后买房房产证加名字流程

流程：

婚前房产证上加名字，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同，房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供*本、结婚证。另外，为了证明是购房人的*住宅，还需要房管部门出具无房证明。

婚后买房房产证加名字流程

结婚后房产证加名字手续费要多少？

除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按过户或赠予程序交纳相关税费。

加名即房产业主将部分房产产权份额过户给加名人。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产产权份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的６％（公证费３％，过户税费３％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的２０％。所以不建议采用赠予过户。

建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产产权份额的报税价的８％（卖方：个人所得税１％（房产证大于５年的免）、增值税５．５％（房产证大于２年的免），买方：契税１．５％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于１４４平方米的普通住宅计算）。

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