房贷利率“换锚”后,广东住房按揭利率水平保持稳定

来源：吉屋网发布时间：2019-10-23 10:02:01

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【河源吉屋房产资讯】２１日，*新一期的ＬＰＲ报价出炉，与上个月相比保持不变，１年期ＬＰＲ为４．２％，５年期以上ＬＰＲ为４．８５％，以上ＬＰＲ在下一次发布ＬＰＲ之前有效。

广东住房按揭利率水平保持稳定

新一期贷款基础利率报价出炉，与上月相比保持不变

广东地区个人房贷利率水平如何？２２日，记者在中国人民银行广州分行召开的媒体通气会上获悉，１０月８日起，各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于*近一个月相应期限贷款基础利率（简称ＬＰＲ），二套房贷款利率不低于*近一个月相应期限ＬＰＲ加６０个基点（１个基点是０．０１％）。定价基准转换后，目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。

今年８月，中国人民银行相继发布〔２０１９〕第１５号、第１６号公告，改革完善贷款市场报价利率（ＬＰＲ）形成机制，新发放贷款利率主要参考ＬＰＲ定价；自１０月８日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应的ＬＰＲ为定价基准加点形成。

中国人民银行广州分行货币信贷管理处处长张志东介绍，中国人民银行广州分行先后于８月２６　日和　９月２５日，组织全省（不含深圳，下同）各级人民银行和所有发放贷款的金融机构，召开落实改革完善ＬＰＲ形成机制工作电视电话会议和ＬＰＲ　运用推广经验交流电视电话会议，部署广东贯彻落实改革完善ＬＰＲ形成机制工作，交流银行运用ＬＰＲ遇到的问题和解决问题积累的经验，推动广东金融机构提高市场化定价能力。

“目前国有银行等大型机构进展较快，农村金融机构和村镇银行等中小机构进展相对慢一些”，张志东表示，９月金融机构新发放贷款中ＬＰＲ定价占比达到４４％。

对于普通市民关心的房贷定价问题，中国人民银行广州分行在通气会上给出官方回复称，１０　月８日起，各银行业金融机构在广东省内新发放的商业性个人住房贷款，首套房贷款利率不低于*近一个月相应期限ＬＰＲ，二套房贷款利率不低于*近一个月相应期限ＬＰＲ加６０个基点（１个基点是０．０１％）。定价基准转换后，目前广东个人住房贷款利率水平保持基本稳定。张志东强调，目前广东地区（深圳以外）房贷利率下限根据央行规定的下限执行。

２１日，*新一期的ＬＰＲ报价出炉，与上个月相比保持不变，１年期ＬＰＲ为４．２％，５年期以上ＬＰＲ为４．８５％，以上ＬＰＲ在下一次发布ＬＰＲ之前有效。

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