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【河源吉屋房产资讯】楼市成交量及价格走势始终牵动着大家的神经。那么，当前广州二手楼市情况如何？９月１２日，广州链家研究院发布*新统计数据显示，今年８月广州二手房成交量为９８９２套，较７月降１２％。而整体成交均价则为２１６８９元／平方米。
数据显示，截止至今年８月底，广州全市各行政区二手房交易量累计达到６９２５０套。其中，番禺区成交量*，１至８月份累计成交达１０１２１套，占比１４．６％；海珠区８８７４套，占比１２．８％；增城区８７０１套，占比１２．６％；天河区７５８０套，占比１０．９％，其他区域占比均低于１０％。
而在成交量和价格逐渐趋淡的情况下，天河区的成交均价则继续保持全市*水平，达到３６７４５元／平方米，其次是越秀区和海珠区。而增城区、南沙区、花都区和从化区的二手房８月成交均价则均低于１．６万元／平方米。
值得注意的是，在二手房交易流程中，今年广州市场１－８月份二手房市场的成交周期平均为１１９天（约４个月），买家的议价空间约为９％。二手房价格从放盘价到*终挂牌价平均下调５．１％，而从*终挂牌价到*终成交价则再下调３．９％。当业主每降价１％时，二手房房源成交周期预计可以缩短１３天左右。
根据广州链家研究院的监测数据显示，８月份广州全市新增房源和新增客源地热度指数均保持上升的趋势，其中新增客源热度指数达到２４．４％，上升表现非常明显，说明购房者买房的需求高涨。链家分析认为，楼市成交周期具有一定的滞后性，这波新增的客源将能助推今年第四季度二手房的交易情况。
- 二手房市场的成交周期
- 广州全市新增房源和新增客源地
- 广州二手房成交69250套
