都希望小产权房转正，可转正后的后果有点大

来源：吉屋网发布时间：2019-09-04 17:40:22

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【吉屋】对于想要买房的人而言，*的愿望是什么？小编想，大家大概都是希望小产权房能够快点“转正”吧，毕竟看着房价一天比一天高，购房者的心情一天比一天糟糕，因为离自己的买房梦想越来越远了。在购房无望的情况下，不少购房者都把目光瞄向了价格相对较低的小产权房了，同时，也希望着小产权房赶紧转正，且不说目前国家不允许小产权房转正，就算小产权房有幸转正了，那么恐怕九成购房者都将面临以下这4大后果。

一、损害国家利益

为什么小产权房的价格那么便宜，而且也得到了大多数人的青睐，然而，它仍然没有转正？因为一般来说，小产权房多由开发商与村集体协商进行开发建设，即只要开发商与村集体谈好价格即可，不用经过国家的同意，在此情况下，开发商就可以免缴土地出让金了。

也就是说，开发商在建造小产权房的时候，是不需要缴纳土地出让金的，这对于开发商来说无疑是一件大好事，因为建房成本减少了，但是对于国家来说，这无疑损害了国家的利益，也就是说，一旦小产权房转正了，那么开发商拿地却不缴纳土地出让金的情况势必会大增。

二、拉大贫富差距

假设小产权房真的“转正”了，人人都可买得起了，会有什么后果？后果就是拉大贫富差距。小产权房作为房地产市场中的“怪胎”，本来就是大多数没钱刚需族的无奈之选，只为解决住房难题，对于有钱人来说，一般都不会考虑小产权房的，毕竟它难以保证购房者的权益。

但是，不知道大家是否有想过这样的问题，万一小产权房真的转正了，那么它就有很大的市场了，这样一来，有钱人就会开始投入资金到小产权房了，届时恐怕穷人连小产权房都买不起了。可以这样说，小产权房不转正未免不是一件好事。

三、增加安全隐患

房子，是人们的避风湾，不仅要求舒适，更加要求没有安全隐患，但是在小编前文提到过，小产权房多由开发商与村集体协商进行开发建设，缺乏有关部门的监督管理，这样所带来的问题就是小产权房的质量难以保证，同时配套设施也极为简单。

现在虽然小产权房的价格便宜，但因为没有“转正”，所以不少购房者还是不会选择它的，但是，一旦小产权房转正了，那么买小产权房的人就会大增，这样一来，小产权房所存在的安全隐患就会暴露无遗。

四、开炒小产权房

在市场上，有人炒股票，有人囤房，可是，为什么没有人炒小产权房呢？因为对于投机者来说，他们才不屑于炒没有产权证的小产权房，更何况小产权房的上升空间实在太小了。但是，一旦小产权房转正了，那么小产权房也就有了极大的市场需求，价格上涨必然很快。

这样一来，只会加速小产权房的上涨，从而会使得更多的人无法买到房子，再者，在上面这种情况下，相信投机者将会开炒小产权房，届时受苦的还是广大刚需族。

以上就是本文的全部内容了。虽说是没有受国家法律保障的小产权房，可是它价格便宜啊，再说了，买房也只是为了解决自住问题，有没有产权证也没有那么重要了，而且说不定将来还会转正，这是不少购房者的想法，但是，小编想说，如果你想要小产权房转正，那么恐怕有点不切实际了，更何况就算小产权房转正了，对你来说也并非好事。

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