套内面积和建筑面积的区别

来源：吉屋网发布时间：2019-07-05 15:58:28

【河源吉屋房产资讯】买房子是人生大事，我们经常会看到建筑面积和套内面积，实际上我们花钱买的是建筑面积，但得到的面积是套内面积。买房子的时候，建议一定要了解一下买房子流程，要根据自己所需的房屋面积来进行买卖。那么套内面积是什么意思？套内面积和建筑面积的区别？我们来具体的了解一下吧。

一、套内面积是什么意思？

１、套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售房屋，如果按套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。

２、对业主来说，按套内面积销售的方式比较直观、比较透明，也比较好操作。只要有一点数学常识的人，他都可以计算，这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂，需要专业的人员来做这个事情。

二、套内面积和建筑面积的区别？

１、使用面积＋墙体面积＋阳台面积＝套内建筑面积。套内面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

２、套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，新建住宅各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

３、套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和。套内建筑面积：套内使用面积、阳台面积及墙体面积总和。新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

买房子一定要注意一下细节的问题，可以根据自己的需求来买卖房屋，如果人口比较多，经济上也宽裕，就可以买大一点的房屋。以上就是小编关于套内面积是什么意思？套内面积和建筑面积的区别的相关介绍，希望对于大家买卖房屋有一定的帮助。