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【河源吉屋房产资讯】虽然现在购房受到了很多的限制，但是购买首套房还是有很多的优惠的，大家都知道购买首套房可以免契税，其实除了税费上的优惠，购买首套房还有一些其他的优惠可以享受，贷款买首套房也是一样的，那么首套房贷利率优惠是什么?什么是首套房贷?
一、什么是首套房贷
1、商业贷款:其实首套房的*比例不是固定不变的，因为各地的首套房*比例也会有所不同的，所以对于首套房的*比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款*比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的*少就是100万乘以30%等于30万元。
2、公积金贷款:以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
二、首套房贷有什么优惠吗
1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。
2、想要按照购买“首套房”享受各种税费，减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请，各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
3、多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。
4、一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。
以上就是关于首套房贷的介绍了，首套房贷就是指各大银行向借款人所发放的被用于购买*套自主型普通住房得贷款，很多人买房都是付的*，所以我们就更要搞清楚这其中我们贷款是可以优惠多少的。
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