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【吉屋讯 编辑：温耳朵】三友南城二期楼盘现已交楼，很多人还没拿到产权证就开始担忧河源三友南城二期产权70年到期怎么办？70年后我的孩子没房子住怎么办？房子会被收回或者拆迁吗？其实，大家不必担心，不管多久，房子都是属于个人所有的。接下来，我就给大家普及一下关于产权的知识吧！
河源三友南城二期产权70年到期怎么办？
房屋产权一般都是包括土地使用权和房屋所有权。我们通常所说的房屋产权指的是住宅的土地使用权，期限是70年，这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。而房屋所有权是指购房者通过住宅交易，取得住宅合法所有权人，可依法对所购买的住宅行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于土地使用权的是，房屋的所有权是永久属于购房者所有的。简言之，70年土地使用期满后，土地收归国有，住宅仍属业主所有。
为了保障民众担心住宅土地所有权的到期的问题，国家也出台了相关政策，根据我国《物权法》*百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。与此同时，2017年3月15日全国两会在人民大会堂胜利落幕。闭幕会后，国务院总理在人民大会堂与采访十二届全国人大五次会议的中外记者见面并明确回答记者关于产权问题表示：对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，不需要申请，没有前置条件，也不影响交易。所以，很多业主不用担心河源三友南城二期产权70年到期怎么办。
河源三友南城二期产权70年到期后续期费用？
根据《物权法》一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。还有两种情况：一、国家收回土地住宅，并一次性给予赔偿，如果住宅到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况，国家可依法收回住宅所占土地的使用权，根据市值会给予一定的赔偿；二、危房拆迁补偿，住宅产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题，或者是被定义为危房的，则会根据相关程序走拆迁的流程。
综上，本文主要是讲述了河源三友南城二期产权70年到期怎么办，以及房屋产权到期续期费用的相关问题。对于河源三友南城二期的业主来说，有一点可以放心的，就是70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主的。
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