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【河源吉屋房产资讯】新年*天，２０１９年楼市政策调整首例出现了！１月１日，重庆市住房和城乡建设委员会官方网站发布公告称，从２０１９年１月１日起，重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点由２０１８年的１５４５５元／平方米调整为１７６３０元／平方米。２０１９年主城区个人新购高档住房，是指成交建筑面积价格达到１７６３０元／平方米及以上的住房。
多位地产专家表示，此次重庆房产税调整属于例行调整，对楼市影响十分有限。重庆施行房地产税政策试点已有年头，新购高档住房的起征点基本每年都上调，而且范围也仅限于新购的超过一定成交价格的高档住房。
近年重庆新购高档住房起征点变化情况
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，重庆房产税起征点跟随市场变化而调整，并且是针对高档住房，首套刚需完全不受影响，这个调整也符合市场预期。
楼市政策，总体基调没有变化
近来菏泽、广州、珠海等地，相继出现取消限售、降低社保门槛等政策微调，市场对楼市政策走向十分关注。有地产专家表示，楼市政策的总体基调没有变化。
中原地产首席分析师张大伟认为，中央经济工作会议再次明确要求“房住不炒”，全国房地产市场的调控力度将依然维持高压状态。虽然*近部分城市出现微调，但整体来看基本原则不会改变，遏制房价上涨的决心不会改变。
严跃进表示，对于房价来说，政策基调应该是不变的，即保持稳定。此外，张大伟还表示，未来楼市政策在打击投机的同时，将对真实居住需求加强保护，未来政策微调也有利于刚需。
对于楼市而言，每一项政策的出台，都挑动着买房者和卖房者的敏感神经。
２０１９年还有哪些，楼市信号值得关注
进入２０１９年，楼市走向还有哪些信号值得关注呢？
房企方面，机构数据显示，２０１８年全年，碧桂园、万科、恒大、融创、保利等３０家房企年度销售额突破千亿元。相较２０１７年只有１７家房企进入千亿军团，２０１８年房企的销售额又攀上了一个高峰。
有地产专家表示，房地产行业正在向头部企业进一步集中。从近两年的房企销售额看，许多千亿房企开始避开北上广深等热点城市，向二三四线城市进军，也是千亿房企增多的重要原因。
但随着楼市调控政策范围的扩大，许多二三四线城市也戴上了限购、限售和差别化信贷政策等“紧箍咒”。中原地产研究中心数据显示，２０１８年全国范围内房地产各种调控政策在４５０次左右。２０１９年，如果楼市调控政策未出现实质变化，房企销售额或将面临拐点。
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