【房产普及】好户型的六大特点,分别有那些？

来源：吉屋网发布时间：2018-12-28 11:16:18

【河源吉屋房产资讯】选户型是买房过程中非常重要的一个环节，户型选好了全家人居住起来会很舒适，如果选不好可能会面临各种问题。今天小编就为大家总结了好户型的六大特点，分别有那些？一起来看看吧：

楼盘户型

一、南北通透

南北通透的户型是标准的好户型，因为这样的房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

有些人会误认为南北有窗的方式就是南北通透，其实不是的。真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房，形成通风系统中间没有墙面阻挡，进深较短；卧室南北分居，门对门通风顺畅，整体采光面较全；卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。

二、动线合理

其实动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也*符合生活习惯，不容易出错和出意外。

三、整体形状方正

好的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

四、没有暗间

如果房子中有暗间，除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里*潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

五、房间大小适中

小编提醒大家，并不是房间越大越好的，大小适中才好。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

六、开间进深合理输入标题

通常开间是指户型东西间的距离，进深是指户型南北间的距离。一般开间小、进深大的房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为４：６比较合适。

相信大家通过对本文的阅读，已经掌握了好户型通常有哪些特点了，大家在选户型时一定要特别留意这些方面。*后，小编祝愿大家都能选到好户型。

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