2019年楼市回暖？2019年或将成为楼市拐点

来源：吉屋网发布时间：2018-12-27 14:36:05

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【河源吉屋房产资讯】2018年关将至，接二连三的刺激性消息，让冰冻许久的楼市迎来重大利好！央行在美联储即将加息的前夜，宣布“定向印钞+定向降息”，菏泽确定取消限售，广州“限商”松动，珠海放松限购门槛……这些都在释放着一个强烈的信号，楼市即将回暖。

2019楼市回暖？2018年底留钱还是买房?

多城市频频出手限字令紧箍咒松动

始于2016年的楼市调控政策中，各地出台了包括限购、限价、限贷、限售、限商等在内的调控政策，俗称“五限政策”。其中，“限售”更是首创性做法，被认为是调控以来*强大招。

但今年12月18日，山东菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确指出，取消新购住房限制转让措施。紧接着12月21日，广州住宅限价政策出现松动，改一刀切限价政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价。12月21日同一天，珠海市住房和城乡规划建设局发文，该市相关区域降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件，已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。

至此，楼市松绑信号跃然纸上。

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房贷利率下调楼市或即将迎来春天

除了限售限购松绑预示着楼市即将回暖，多地部分银行房贷利率的下调，更是标志着楼市即将迎来春天。

北京地区，各大银行放款加速，其中北京银行，民生银行更将首套房贷利率下调至基准利率上浮10%；花旗银行由基准利率上浮10%下调至基准利率上浮9%。南京地区16家银行，首套房贷利率执行基准由此前的上浮25%下调至上浮20%，另有1家银行执行基准利率上浮15%。北京、南京等热点城市部分银行下调房贷利率，这更是自2017年以来首次多城同时出现房贷利率回调。

2019年或将成为楼市大拐点

由此可见，2018年年底、2019年年初，楼市已经进入一个密集的政策高发期，短短几天时间，楼市限售、限购、限价政策均出现松动迹象，或许真的预示着一个信号：楼市风向变了。

其实，对于我们每个个体而言，每次宏观政策的调整，都将影响我们的生活以及财富。现在或许是入市的*时机，把握先机我们就是下一个周期的领跑者。

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