2019年房价*新消息展望2019年楼市走向

来源：吉屋网发布时间：2018-12-26 10:32:27

【河源吉屋房产资讯】2019年房价*新消息展望2019年楼市走向

（2019年房价*新消息展望2019年楼市走向）

2019年房价*新消息

近期国家颁布了房价的三大好消息,可能会影响到未来房价的走势。

*就是征收房产税的确立。

征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的,而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了,因为只有的房子越多所要缴纳的税也就会越多,毕竟占的资源越大,要交税那也是非常合情合理的。

　　第二就是鼓励支持*套住房。

　　国家为了控制房地产市场的变化,为了能够保持房地市场的稳定,增强了地方政府的责任心,此次采取的差异化调控,如果说是*道住房或者改善性住房的话 ,国家是表示支持和鼓励的,不但可以减少首套住房的减税,还能有效的对炒房客进行严厉的打击和遏制。

　　第三就是公积金贷款。

　　大家都知道用公积金买房是比较划算的。为此国家已经与开发商进行了谈约,开发商应积极的配合相关部门办理公积金贷款的工作,并要提供相关的资料。

　　这几项消息发布后不仅给买房的人更加的方便快捷,而且还会有效的遏制炒房者,未来的房价也将会受到一定的影响。

2019年房价*新消息展望2019年楼市走向

（2019年房价*新消息展望2019年楼市走向）

2019楼市走向

　　在2018年，楼市从高温到冷却，再到局部城市的精准微调，从真正意义上实现了对房地产市场的稳定。那么，展望2019年楼市走向，从*近的某个重要会议上来看，房地产市场的走势基本上有了方向，房价的走势也更加清晰了。

　　2018年是楼市*严的一年，政策调整密集出台，楼市无论是一二线还是三四线城市，降温都是非常的明显。楼市调控不力的城市严格的问责，坚决打击炒房，整顿楼市乱象，对房地产市场形成了一股强有力的整风运动。

　　到目前为止，楼市的政策已经见底，见底是指基本上不会有新的政策打压房价了，但是这并不意味着楼市的放松，未来在2019年，楼市将会继续在现在的基础上进行政策的精准微调，三四线城市政策因城施策，更加的本地化，一二线城市以维持楼市稳定为前提，增加保障房供应，解决刚需住房问题，实现“房住不炒”。

　　土地市场也因此有了变化，房企拿地高杠杆行为会得到进一步的控制，土地市场也会逐渐冷却，中小房企不敢拿地，TOP房企拿地更加谨慎，甚至会有一些项目为现金流儿推出优惠措施，但是购房者也更加理性，买涨不买跌的心理让购房者不在疯狂抢房。

　　房地产市场平稳是整个社会的统一认知，房价也不会有大起大落的明显波动，在2019年，平稳是大概率时间，局部的“崩盘”现象属于特例，高房价、一直涨将不再是楼市的标签，购房者的预期也逐步趋于稳定，看空房价明显成为了当前舆论的主流趋势。

　　而对2019年的楼市，调控政策将会继续下去，调控的思路并没有改变，“房住住不炒”成为楼市的普遍认知和底层规律。房子的金融属性将进一步剥离，房子回归居住属性是大概率事件了。

　　关于2019年楼市会不会放松，房价下行的趋势会不会发生改变这个问题其实已经非常清楚了。

　　放松是不可能的，房价的整体下行趋势会有所缓解，但是不会有反弹的情况发生，在小范围内的波动是健康状态的表现。房价不会再有明显的上涨势头，更不会掀起大的波浪了，可预见的2019年楼市将是随着长效机制的建立和进一步推进，未来楼市一定是一个圆满的结局。

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