限价商品房转让年限，限价房转让后还能再次申请吗？

来源：法邦网发布时间：2018-12-10 09:28:42

【河源吉屋房产资讯】限价商品房是政府保障性住房的一种。因此，限价商品房转让与普通商品房转让有所不同，主要体现在限价商品房转让年限的限制上，此外，限价商品房转让后还能再次申请吗？也是很多网友关心的话题。本文就为您介绍有关限价商品房转让的法律问题。

有关限价商品房转让的法律问题

一、限价商品房转让年限

限价商品房可以转让，目前国家没有禁止限价商品房上市交易，但对交易规定了严格的条件与程序。且限价商品房从申请器就涉及到经济环境问题，因此，各地对限价商品房转让年限并没有一个统一的规定。

例如：《北京市限价商品住房管理办法（试行）》对限价商品房转让年限的规定：

1、已购限价商品住房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购；

2、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

再如：《厦门市限价商品住房管理办法（试行）》对商品房转让年限怎规定为，限价商品住房自办理房地产权属登记之日起8年内不得上市转让。限价商品住房购房人未在交房之日起一年内入住的，由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

可见，关于限价商品房转让年限还要看各地方的具体规定，以上只给大家举例参考。

二、限价商品房转让后还能再次申请吗？

肯定的说，限价商品房转让后不得再次申购。

因为限价商品房本身就是对城市住房困难家庭的一种社会保障，是提供给本地区中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及政府规定的其他家庭的一种保障性住房。因此，如果您已经购买了限价商品房后达到法定年限又出售的，则不得再申请购买限价普通商品住房。交易增值收益缴交的比例，由当地人民政府确定。

房产资讯推荐：

数据：11月中国40城新房成交面积环比增9% 三四线城市降温

微信图片_20181115091609.jpg

免责声明：此信息来源于法邦网，版权归原作者。吉屋网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务，在网页上展示信息并不代表赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题，请与本网站联系进行删除处理(loupan@jiwu.com)。