论买房地段的主要性

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-12-01 07:16:12

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【河源吉屋房产资讯】比来楼市行情欠安，几个房地产标杆城市被调控整顿了一番，多数城市也流显露了唇寒齿亡的感触传染。

可是，依照现在房地产的发展水平来说，房子似乎已经成了必须品，说不需要那一定是骗人的。

那么既然现在要买房的话，又怕亏钱，需要关切一些什么呢？

曾靠房地产走上华人首富的李嘉诚曾说过：决意房地产价钱的原因，名列前茅是地段，第2是地段，第三还是地段。

他一向夸大地段的主要性，难道其余原因的考量就不主要了吗？

当然不是！

可是其余原因的考量，经常即是取决于地段的，因为地段决意了房子所能附加的成本的多少和好坏。

房子本身是一堆砖头，不值钱，真实值钱的是附加在房子上的各类成本。

归纳综合在一路，这即是地段的主要性

地段与生齿

任泽平说过一段话我感觉很有事理，他说房地产：

短工夫看金融；

中期看地盘；

持久看生齿。

你不是客，你不是特意做房地产的人，你就简直完全不消看房地产短中期的发展，你直接做一个持久的筹算。那么，即使是在房地产行情欠安的时辰，你依然依照这段话去买房，也不会亏。

生齿多的处所一定是地段好的处所，这两个是珠联璧合的。两者一样缺一不成。

这里说的地段，不是说你在中间即是好，情形美妙即是好。那不是的，处于上升期的，有大发展前景的处所，这才喝彩。

那里好？逻辑很简单，有生齿的处所房价才有将来。那里能吸收到充沛的生齿？自然是经济发家、各类成本丰富的城市。而这些城市，如上海，深圳等等，都在地段好的处所。

大部门三四五城市在这一波涨价去库存今后，五到十年内根基没有价钱了。国度经济全非起飞，交通和距离不再是成绩。

就现在来说一线城市的房子是硬通货，三线城市的房子是消费品，二线介于两者之间，这即是差别。

因为对于大部门人来说，所追求的不过是两个字

“发展”

好的地段才有生齿，有人谈锋有发展。

其余说的再好，不如地段好。

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