您的位置: 河源买房 >河源楼市 >买房时需要准备银行流水和收入证明吗?分别需要准备什么资料?

买房时需要准备银行流水和收入证明吗?分别需要准备什么资料?

来源:吉屋网   发布时间:2018-11-27 16:03:19

     【河源吉屋房产资讯】贷款买房的朋友们应该都知道,当向银行申请贷款时,一般会被要求出示银行流水和收入证明,虽然听上去好像很简单,但实际上对于那些贷款买房的人来说,分量不可小视。 

那么银行流水和收入证明到底是指什么,它们又在买房过程中起到什么作用呢?下面,让我们来一起了解了解吧!

微信图片_20180418110256.jpg

  1.银行流水

  银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水,是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

  对于计划贷款买房的人来说,银行流水不仅反映了他们的工资状况,而且还反映了他们的消费情况和整体的经济状况。而这些都是银行决定是否同意贷款的依据。

  一般而言,银行更愿意给那些具有稳定并且合理的银行流水的申请人贷款,相反,对于那些忽高忽低,银行流水并不稳定的借贷人的申请通过的几率并不高。毕竟买房所需要的贷款一般都是数额比较大的,银行要慎重考虑借贷人的未来预期还款状况和经济负担能力,避免出现借贷人承担不起月供的情况。

  2.收入证明

  收入证明是是我国公民在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明。工作收入证明一般体现借贷人的工作单位,职位,工作年限还有工资收入,一般由借款人所在单位开具,具有一定的格式,需要加盖单位公章才有效。

  收入证明是买房申请贷款时银行考察用户还贷能力的又一大依据,准备贷款买房的人是否真的具备还清房贷的能力,是否会拖欠贷款,这些问题都能在收入证明上有所体现,银行会根据收入证明来判断能不能给该申请人放贷买房。

  3.买房中的作用

  首先,银行流水可以作为一个参考依据,通过这些数据,计划买房者可以对自己的经济状况有一个清楚的认知,从而确定自己可以承担什么价位的房子,或者是能负担每个月多少的月供。

  第2,银行流水和收入证明作为申请贷款的依据,对于绝大多数不能付清房款的人而言,是非常重要的。

  在通常情况下,这两项数据需要保持一致,而且收入证明中的月收入一般需要覆盖月供的两倍。如果达不到要求,月收入没有月供的两倍,那么银行对于借贷人的申请往往不会予以通过。

  但是这也不是*的硬性规定,不同的银行有不同的要求,即使是同样的银行不同的贷款支行,规定也是不同的。具体的要求应该咨询相关的银行。

  银行流水和收入证明之间的差额也会对买房贷款产生影响,一般银行会对两者之间的差额具有一个标准,有的规定是8000元,有的规定是一万元,如果在银行审查过程中发现存在明显的不一致并且差额超过一定的标准,那么银行将会严格审查,从而对买房产生一定的阻碍。

微信图片_20180425150647.jpg

  近年来因为银行流水和收入证明不一致而被银行拒贷,买房收到一定影响的案例越来越多,为了申请到贷款购置房产,有人通过人为的办法来提高收入证明上的金额来证明自身的还款能力,这样的方法是行不通的,贷款买房开虚假收入证明是存在法律风险的,因此,准备买房者应当量力而行,根据实际情况申请贷款。

房产资讯推荐:

渐入“家”境,每一次相见都是幸福的礼遇|和平碧桂园

和平碧桂园二期碧桂园天麓山VIP诚意登记中

微信图片_20181115091609.jpg


推荐楼盘

坚基美丽城

住宅 在售

8500元/㎡

价格有效期:2024.01.02-2024.02.01

源城区/建面94-155m²

主力户型: 3居(10) 4居(10) 查看项目户型>>

项目位置:河源市越王大道139号河源市商业中心

发送地址到手机>>

400-7638-577 078835

号码加密拨打,放心了解详情

河源坚基美丽城怎么样?南向三至四房

买房交流群-56群(354)
  • 森:坚基美丽城怎么样,值得买吗?
  • 时光机:挺不错的啊
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • 随心:现场有优惠活动,可以去看看
  • Lucas:周边环境还可以
  • 小鱼鱼:值得入手
  • 贤:我老婆挺喜欢的
3056人正在热聊楼市