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【河源吉屋房产资讯】不动产抵押登记办理流程具体是怎样的？
一般抵押流程如下：
１、 登记申请书；
３、 申请人身份证明（出示原件，收复印件）；
４、 抵押合同、抵押物清单；
５、 主债权合同；
６、房地产价值证明材料；
７、授权委托书（委托他人办理登记提供）；
８、法定代表人身份证件（申请人是单位时提供，收复印件）；
９、代理人身份证件（委托他人办理登记提供，出示原件，收复印件）；
１０、其他必要材料。
特别要注意事项 不动产权证登记日期在２００４年１月１日以前的，不动产抵押时，抵押人仍需提供婚姻状况证明。非银行金融机构作为抵押权人申请抵押权登记的，需提供金融许可证。 自然人、法人、其他组织之间因业务经营往来等产生的债权债务关系（非资金借贷）设定抵押担保的，其主债权合同、抵押合同须经公证处公证。 以集体土地上乡镇、村企业厂房等建筑物设立抵押，申请抵押权登记还需提交集体经济组织同意抵押的证明材料。 个人处分不动产委托代理人申请登记的，其授权委托书应经公证。
办事程序 申请→受理→交费→审核→登簿→缮证→发证
领证时需提交领证人身份证件及登记收件收据（委托他人领证的，需出具委托书）。
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