一位房地产工作者的理会

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-09 18:45:21

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在这里廓清一下我对于房地产商场将来的看，当然我自己动作一个房地产行业的工，就自己是不看好房价一路高涨即是好的，对于上某些人的房价必涨论，经济周期论来说，我感觉都是一些废话，因为房价老是在涨的，只不过是以一个升沉的环境浮现，高涨的时辰加夸大控，房价就跌下去，而后又是一路猛涨。就拿楼市热门城市深圳做个例子，图：

源自中国房价行情

中国既然采用房地产动作维持行业，是契合国情也契合经济发展的，既然都采用鼎力发展了，还有跌的事理吗？前些年的“保8”发生了若干好多经济泡沫？

而现在是起头挤泡沫的期间，我不是揄扬房价涨不涨降不降的成绩，就现在商场来说，它不了，如许会加大泡沫，是不契合现在国度要贯彻的经济标的目的的。但房价一定也不会降下去，如许会惹起国度整体经济，上篇文章已经说过了，这里就不在提。很多人看到文章今后就起头攻讦我，说我是卖房者，心黑。你们能够是没有当真看文章，我一不是炒佃农，二不是开发商，我揄扬房价上升有什么利益？

你们能不克不及明智一下，房价能降吗？它是一个因为几亿人买不起房，需要承担高杠杆和贷款才干买得起的豪侈物，因为很多人买不起房，就能够降吗？

你在这里能够会说到深圳了，因为这是一个被强迫性降房价的城市，前几天刚公布深圳某些人才房的房价是之前的百分之三十，动静一出来，发抖了，房价公开降了，国度是要发端整顿房地产了。

在这里说几点

1.部门人才房的房价是之前百分之三十，有没有盈利？

2.从7月31日提出“房住不炒”起头，很明显深圳是动作楼市标杆城市整顿的，即是说很多策略是直接针对炒佃农进行的，告诉你炒房现在没钱赚了，不给你继续炒了。

3.除深圳房价大降和厦门等几个热门城市动作标杆房价下降之外，城市简直没有受到什么触及。

4.归纳综合上面一点，联系31号国度经济会议“经济周全求稳”的方历来说，房价动作一个，当然不提，但其实不升不降才是真稳，降个一点半点今后也会慢慢涨回去。

5.一系列重拳策略落实无疑，吓退炒佃农的同时，也吓倒了开发商，理应出现一股降价高潮，可是没有，降价的开发商被约谈，想起08年万科降价被开出四万万的罚单，开发商降价回笼成本破损经济，国度是不答应的，如许烂摊子只会更烂。

6.开放商不答应降价，银行起头降低利率护盘，楼市还没有结冰，处在一个奥妙的尴尬期，利好也有，欠安也有，年前年后国度的手段才是真实决意来岁楼市标的目的的。

7.较后一点，房子用来住也是用来，可是现在一系列调控，纷争都和刚需房有关，甚至是有利的，你买刚需房该入手就入手，继续观望也无太大意义。房产税，增值税这些都不作用你入手刚需。

较后，我记得本年定了一个GDP6.5%的增加方针，基于这一点，会死压房地产一头其实不太能够，此外拉动其余经济增加也才是重中之重，那些鼎力揄扬房价会高涨，会的辞吐，不过是哗众取宠，试想一下，某人房价必涨论说了房价高涨，叫你们去买房，你们信了，公开去买了，较后供不应求，房价才会公开高涨。

可以，但请你理性，究竟结果这即是一场赌钱。

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