2019年哪类的贷款人易被拒？哪类的房屋易被拒贷？

来源：吉屋网发布时间：2018-10-24 11:15:29

前言：2018年即将过去，银行信贷政策依然紧张，对房贷申请的审核越来越严，有人向吉屋君反映，都是申请房贷，别人通过了审核，自己却被拒贷，这是怎么回事呢？我们之前说过，银行的审贷规则出现了细微的变化，有那么几类特定的人群*容易被拒贷。

所以，涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。

一、哪些人申请贷款容易被银行拒贷？

1. 从事高危工作的人

一般来说，从事高危工作的人很容易获得高薪，如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等。

但即便如此，从事高危工作的人在申请房贷时，也很容易被银行拒贷，毕竟这类人一旦出现安全事故，那就意味着无法还贷了。

2. 身背巨额债务的人

有些购房者虽然有着稳定的高收入，工作也没有太大的风险，但身后却背负着巨额债务，对于这类人，银行往往会直接拒贷。

3. 有担保贷款未还清的人

一般来说，担保贷款是有连带责任的，如果你替他人做了担保贷款，但对方迟迟没有还贷，那么你就需要替他还贷，而且将严重影响你申请房贷，很可能会被银行拒贷。

4. 伪造申贷资料的人

为了获得高额贷款，有些购房者抱着侥幸的心理，伪造了申贷资料。对于这种情况，一旦被银行发现，不仅要承担法律责任，而且以后很难再申请贷款了！

所以，无论你出于何种目的，都不要伪造申贷资料。

5. 年龄超过50周岁的人

通常，银行对借款人的年龄是有限制的，如果是50－65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险比较大。

6. 信用出现了问题的人

如果借款人*近征信逾期比较多，比如半年内出现3次以上，一年内出现6次以上逾期，或者*近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

二、银行可能会拒贷的房屋有哪些？

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1. 房龄较大的房子

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，通常是20~25年，但有的银行的规定可能会有所不同。

可以说房龄越短，越容易获得贷款，而且，申请的贷款额度也会比较高；房龄越大，在申请贷款的时候越容易被拒。

2. 共有人不同意出售的房子

共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行，若不同意，银行申请流程是无法进行下去的，到*后只能被打回。

所以，涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。

整体来看，银行重点审查贷款人*的资金来源、还款能力、以及个人征信，防止金融资金违规进入楼市，筛选优质用户放款。对于购房人来说，除了关注市场走向，还要自己有没有足够的资本和资格买房，收入不达标、还有各种逾期污点，银行不拒绝你拒绝谁？所以小编想提醒买房人平时的征信很重要！

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