买房的5大要点和买房流程

来源：吉屋网发布时间：2018-10-22 15:42:09

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　　【河源吉屋房产资讯】对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。直到较后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。为什么？

总没时间看房

天天忙着工作，没时间来看房，结果赚了１０年的钱还不够１０年后买下一个卫生间。

就是只看不买

不是在看房，就是在看房的路上，看了一套又一套：户型好的嫌贵，楼层低的嫌采光差，便宜的嫌地段偏……总有一个理由不买房。

天天盼着房价崩盘

有的人天天就在盼望崩盘，较好是开发商把房子都造好了再倒贴给他。其实，抄底的心态真的不可取。因为再的房地产分析师也没有能力预判房价较低点在哪里，真正的“底部”只有过后才能知道。

不相信中介

不相信中介的专业分析，却一味在猜忌，道听途说，听不靠谱的朋友和三姑六婆的指点。（试想一下房价从６０万上涨到１００万，你那不靠谱的朋友给你保障了吗？）

等等等等等等．．．．．．

看着工人成本、材料成本上涨，地皇不断涌现，看着房子的价格不停上涨，但还是迟迟不出手，犹豫不决。

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史上＊强错误买房流程：

看房选房→问价格→问老婆→问老妈→问老爸→问朋友→再问问七大姑八大姨→商量→较后，消失了．．．　“等待哥”、“改天叔”、“有空姐”、“想想姨”问了一圈又一圈又问回来，＊终结果是价格涨了、房子没了！

融３６０日前发布的＊监测数据显示，２０１８年５月份，全国首套房贷款平均利率为５．６０％，相当于基准利率的１．１４３倍，环比上升０．７２％，同比上升１８．３９％。全国首套房贷款平均利率自２０１７年１月份起连续１７个月上升。

按照贷款１００万元，贷款２５年，等额本息还款法，贷款利率是基准利率１．１倍时，月供为６０７５．３６元，利息总额为８２２６０８元；当利率提高到基准利率的１．２倍时，月供增加到６３６９．８６元，利息总额为９１０９５８元；当利率提高到基准利率的１．３倍时，月供增加到６６７１．０７元，利息总额为１００１３２１元。

房贷利率持续上浮，对于购房者来说，无形中购房成本也是一直在增加。

房产圈曾流行这样一句话：“傻傻来，傻傻买，傻傻挣了几十万；精明算，精明看，精明一年又白干。”　我们买房的时候，何不让自己“傻”一点呢？不要有那么多顾虑，钱不多的就买偏点，买不起大的就先买小的，别再被错误的买房流程坑。自己有需求，恰好还能买，先上车再说！

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