干货 | 是不是好户型，就看这七点！选房必看

来源：吉屋网发布时间：2018-09-19 11:36:08

看尺寸

客厅开间不宜小于３．６ｍ。

主卧一般采用３．３＊３．６、３．６＊３．９、３．９＊４．２和３．９＊４．５这几个尺寸，不得小于３．０＊３．３。

次卧一般采用３．０＊３．３、３．３＊３．６这两个尺寸。

书房可以比次卧面积小一些，６－１０㎡左右。

厨房净长度不宜小于２．１ｍ，净宽度不宜小于１．５ｍ。

卫生间的面积在４㎡左右，尺寸多为２＊２、１．８＊２．２。

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看动线

动线是指人们在户内活动的路线。

好的动线能够提升小户型的利用率。

１．进厨房要穿过客厅，进卧室要穿过客厅，进餐厅也要穿过客厅，客厅简直成了公共走廊。

２．去阳台要穿过主卧，隐私堪忧。

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看采光通风

良好的通透要求户型有良好的进深开间比，就是户型要比较方正。*有两面可以采光和通风。

厨房厕所要尽量做到独立采光通风。

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看动静区分

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动区主要指客厅、餐厅、厨房和次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户门，尤其是厨房。

静区主要指卧室、书房和主卫等，应该布置在户型内侧区域。

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看户型方正

房子主采光面为面宽，与其垂直的为进深。户型方正是指户型的进深与面宽之比合理，介于１：１．５之间为佳。

进深过大，面宽过小，会影响户型采光通风，房间内会比较阴暗。

进深过小，面宽过大则不利于房间保温。

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