旧楼加装电梯补贴，河源还要等多久？市民的态度是...

来源：吉屋网发布时间：2018-08-14 09:26:37

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【河源吉屋房产资讯】近日，广州名列前茅栋１０万元旧楼加装电梯补贴成功入账，这一好消息，让不少期盼加装电梯的旧楼住户看到了希望。于是，给老旧小区加装电梯的呼声日益高涨。连日来，记者走访发现，在我市，２０多年房龄的老式居民楼基本上没有电梯，这给住在高层的居民生活和出行带来了不便。特别是对高楼上的银发老人来说，在颐养天年的年纪本可随处走走，却被一级级的阶梯困住，成为了高楼上的“笼中鸟”，这对于老人和儿女来说都不是滋味。

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楼梯房让老人成为“笼中鸟”

７０多岁的空巢老人潘先生在市区文景小区住了２０多年。由于老居民楼没有电梯，自己又年老体弱，难以上下楼梯，每天爬５楼的楼梯成为了一件苦事。潘先生说，早年自己爬这些楼梯根本没什么问题，但是现在越来越觉得力不从心了，半年前，自己上楼梯时膝盖磕伤了，现在一上楼梯膝盖就会抽痛。所以，现在除了出门买菜，潘先生减少了外出的次数，外出与邻居老友见面的机会也越来越少，“年纪大了，实在没力气爬楼梯，感觉老年生活越来越孤独了”。

记者随买菜回来的潘先生爬楼梯发现，５层楼年轻人５*爬完，潘先生至少需要２０*。“有点经济能力的住户早就搬走了。”潘先生表示，儿女在外成家，自己在这个小区住习惯了，有很多老邻居在，偶尔还可以聊聊天，说说话，如果小区装上电梯，那么生活就会方便很多。

“之前这里住着一住户，家里有一位瘫痪的老人，儿女搬动起来十分困难，我们经常看到他坐在阳台上唉声叹气，因为困在家中无法出门，老人常常嚎啕大哭，我们听到心里都不是滋味，如果有电梯，至少让老人家可以坐着轮椅出去走走，心情也能好一些。”

家住市区阳光水榭的叶秋素女士虽然居住在二楼，但是对于加装电梯，她却举手赞成。她说，自己已经习惯住在这个小区，邻居之间十分友好，相处和睦，老人上下楼梯不方便让她十分同情，而且自己也在逐渐老去，如果要养老，就必须要加装电梯，不然有个小病小痛，半阶楼梯都觉得难行。

同样居住在阳光水榭的业主陈雄因为楼层比较高，家里的老人年事已高，上下楼梯不方便，无奈之下只能带着家人搬到其他空间比较小的地方蜗居，“实在是没有办法，老人要爬６层楼那么高，我们不放心，但是把老人家关在家里，她又不乐意。”陈雄说，这几年，因为上下楼梯难，业主一直在讨论加装电梯的事情，但是，加装电梯需要统一所有业主的意见，在没有相关部门或者文件协调的情况下，进度甚慢。

加装电梯难上加难

近几年，

我市有少数小区在自行摸索下，

业主们自筹自建，为旧楼加装了电梯。

记者在走访广晟花园和福和花园发现，

这种加装也仅仅是个别的案例，

并没有得到大量的实施。

“广晟花园就我这一栋楼的住户安装了电梯，其他栋的业主意见都不统一，不是费用太高，就是觉得不需要或者挡光，所以，一直都没装上。”在广晟花园，带着孙子在楼下溜圈的业主李姨告诉记者，在安装电梯之前，因为抱着孙子，自己总要等媳妇回来才能下楼，自从安装了电梯，自己就可以带着小孙子出去走走。　　

“因为广晟花园和福和花园有成功的案例，所以我们也希望能安装电梯。但是，业主对于如何分摊电梯费用一直有争议，听说安装电梯要几十万，分摊下来，都不是那么容易拿出来。现在其他城市相继出台相关的政策，我想知道河源是否也有这方面的计划？”一直希望带老人搬回家去住的陈雄希望我市能尽快出台政策，让加装电梯可以简单一些。　

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“加装电梯的费用大概在４０多万元左右，但加装电梯的费用需要业主分摊，一些住在低楼层的业主顾虑比较多，觉得住得比较低，没有必要出钱，这就加剧了旧楼加装电梯的困难。”据阳光水榭物业处主任张同辉介绍，阳光水榭现有的部分楼梯房确实是需要加装电梯的，征求业主的同意是加装电梯的名列前茅步。现在，通过阳光水榭业主委员会的民意调查和走访，基本上已经有了９０％的支持率。按照我市已经加装成功的和福花园、广晟花园情况来看，楼层越高的业主电梯使用率越高，而楼层越低的使用率则越低，因此，分摊费用的比例往往随着楼层高度递增，但是具体如何递增才公平，这有待有关部门规范。

另外，

其他城市有旧楼加装电梯的资金补贴，

我市是否有这方面的政策实行？

电梯安装的标准是什么？

电梯又如何报装？

……

这些都成为了业主很关心的问题。

多部门联动推进旧楼加装电梯

今年，市人大代表叶碧莲提出了《关于对我市既有住宅增设电梯的建议》，市住房城乡规划建设局在回复中答道，将从两方面落实建议：一是尽快出台我市既有住宅增设电梯的管理办法。参照相关其他省市规定和意见，进一步研究明确河源既有住宅加装电梯，提出明确房屋安装条件鉴定标准、安装标准、办理流程、审批流程，做好多部门关于既有住宅增设电梯的联动工作，积极采纳关于增设电梯的政策扶持、资金筹措及分摊方案等合理建议；二是将既有住宅增设电梯与我市城市更新的相关举措相互结合，提倡整体规划、整体改造的高效能方法。计划结合目前正在研究编制的百街千巷规划，选取试点区域，把加装电梯作为其中一项重要措施进行推进。

市政协委员王惠萍也曾递交《关于对市区多层住宅加装电梯加强指导的提案》，我市相关部门在回复中表示，对于住宅增设电梯，市质监部门参照珠三角城市已拟好初步方案：

一是尽快早日出台“河源市既有住宅增设电梯的管理办法”，对河源市区既有住宅加装电梯提出明确的房屋安装条件、鉴定标准、安装标准、办理流程、审批流程；

二是将住宅增设电梯与我市城市更新的相关举措相互结合，提倡整体规划、整体改造的高效能方法。　　　　　　　　　　　　　　

他山之石

广州等多地出台相关意见和办法

近年来，因为城市老龄化速度加快，许多城市都已出台了旧楼增设电梯的相关政策。

广州市提出，根据《广州市既有住宅增设电梯办法》印发实施之日起，取得规划报建手续并在工作方案有效期内完成增设电梯项目规划验收、取得竣工验收报告及取得特种设备登记证的，按每台电梯补助１５万元的原则进行补助。

中山市也对２０１５年出台的《中山市既有住宅加建电梯管理办法》进行了修订，拟对旧楼加装电梯实行财政补贴。

北京市海淀区较高补贴７０万元，其中设备购置方面是在市财政补贴４０％、较高２４万元／台的基础上再次进行区财政补贴，使补贴比例扩大到５０％、较高３０万元／台；而在施工过程中需要对水、电、气、热、暖等实施改造的，由市财政按照实际发生费用给予财政补贴，较高不超过４０万元／台。

上海市较高补贴２４万元；厦门较高补贴２２万元；杭州、南京较高补贴２０万元；福州较高补贴１０万元；西安较高补贴１５万元。

山东省包括济南在内的５个试点城市按照加装电梯总造价的４０％给予补助，上限不超过２５万元。

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