上半年河源市区商品住房均价7288元/㎡，非市区购房群体占72%

来源：吉屋网发布时间：2018-07-17 15:38:57

河源恒大滨江左岸

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总体看来，市区市场总体平稳，房价稳中略升。具体情况如下：

　　一、供应情况

　　２０１８年上半年市区新批准预售商品房面积８５．３２万㎡，同比下降８．４９％，共计７０７３套，同比下降３．１１％。其中住宅批准预售７３．４６万㎡，同比增长３．０５％，共计６１６０套，同比增长１．２２％。主要在售项目有：依云山居、菲迪克－兴华花园、华侨城、明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾四期　·　江湾明珠高层、河源东江巴登城贝格花园、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园、江山一品、港利华府等。

　　二、销售情况

　　２０１８年上半年市区新建商品房销（预）售面积１０３．６４万㎡，同比下降１６．０２％；共计９６７９套，同比下降７．０６％；成交金额７３．３８亿元，同比下降０．５７％。

　　２０１８年上半年市区二手房交易面积４５．２４万㎡，同比下降２２．１８％，交易套数３６９８套，同比下降１１．０６％。交易金额约１５．１２亿元，同比下降０．２０％。

　　三、房价情况

　　２０１８年上半年市区商品房均价７０４７元／㎡，同比增长１８．３９％，其中商品住房均价７２８８元／㎡，　同比增长２３．６８％。

　　具体房价分布：３０００－４０００元，占４％；４０００－５０００元，占１３％；５０００－６０００元，占１０％；６０００－７０００元占７％；７０００元以上的占６５％。

　　四、户型结构

　　１．以住房面积划分：建筑面积９０－１２０㎡占３４％；１２０－１４４㎡占３１％；１４４㎡以上占２５％；别墅及复式住房占２％。

　　２．以户型结构划分：３房占３９％；４房占３８％；４房以上（不含４房）占１７％。

　　３．以购房对象划分：本市区占２８％；县区占４２％；外市（含港澳台）占３０％。

　　河源市房地产管理局

　　２０１８年６月９日

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