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【河源吉屋房产资讯】根据融３６０*数据显示，２０１８年４月全国首套房贷款平均利率为５．５６％，相当于基准利率１．１３５倍，环比３月上升０．９１％，同比去年４月首套房贷款平均利率４．５２％，上升２３．０１％。
在监测的全国３５个城市中，首套房利率较低的为上海５．１３％，较高的郑州５．９６％。央行降准为银行释放资金，但未来房贷利率上行依然是大趋势！
从２０１７年１月份至今，全国首套房平均利率已经连续１６个月上涨，对于购房人来说，利率上浮意味着贷款月供压力变大，整体利息变多，带来的*直接影响就是增加了购房成本。
以北京为例，首套房平均贷款额度为２００－３００万元，首套个人房贷利率已经从*初的８．５折，上升到现在的１．１倍，假如贷款２００万，期限３０年，按照之前的利率８．５折优惠算的话，每个月要还９７４５．３６元，总利息大约１５０万；按照利率上浮１０％，每个月要还１１２１８．１３元，总利息大约２０３万，现在同比买房要多花几十万的利息，月供也要多出１０００多元，对于经济能力有限的家庭来说，压力真是不小。
利率上浮无疑是误伤了部分刚需，本来之前还在犹豫，想等房价降点再买房，结果房贷利率上浮了，买房不仅没省钱，光利息就多了几十万。因此，已经有购房人选择出手买房，对于他们来说，*观望，明天仰望，大后天或许是绝望。等待可能意味着花更多的钱！
地产做久了，跟客户的细谈中，慢慢就明白每个客户都不容易。有人为了小孩上学不惜背负巨额的房贷，有人为了安个家四处筹*，而我少有能做的就是用我的真诚、善良、专业帮助到每一位信任我的客户，何以选择，唯有不辜负！
较好的相处就是：你懂我的不容易，我也懂你的不容易！愿客户朋友们早日买到理想的房子。
一年过后你会发现，除了房子，你买的其他东西都贬值了；
十年以后你会发现，除了房子，你买的其他东西不知道扔哪了。
房子对于我们，既是家业，也是*，当那些*品被称作“旧衣服”，那些高端产品被称作“过时货”，你会发现，只有你买的房子、才是*明智选择！
不管楼市出什么新政请您记住：
名列前茅：越是限制的东西越是证明少有，越少有的资源越没有跌价的可能；
第2：没有机会创造机会也要买，为什么呢？
通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，
若是居住，更是如此，刚需越早买越好。
问问身边的朋友，５年前，１０年前买房的人现在的月供是不是基本没压力！
曾经有一套房子卖９０万，你嫌贵了，２年后１８０万，你来买了，说怕再涨。
曾经有一套房子因为价差３万，你心理不平衡不买了，２年后房子涨价４０多万。
曾经你看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。
曾经当销售介绍房子给你时，你老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是哪个老大呢？
政策不是猜出来的，即使出来较后也是你付费。
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