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昨天（４月１９日），河源市房地产管理局公布了２０１８年名列前茅季度河源市区房地产市场统计简报。进入２０１８年，河源市可谓是进入了大力发展的元年，江东新区的推进建设，推动了河源市的提质扩容；高新企业的抢滩入驻，为经济的发展提供了保障，而保利集团与河源市政府的千亿大单，更是如春风般“吹绿了”河源的楼市。
名列前茅季度市区新建商品房销（预）售成交金额３５．９５亿元，同比增长２５．５１％；名列前茅季度市区二手房交易金额约７．２亿元，同比增长３８．８７％。
作为粤港澳大湾区“后花园”的河源，房地产业迎来了“起飞”的阶段，总体看来，市区房地产市场总体平稳，房价稳中略升，详情请看以下数据。
２０１８年名列前茅季度市区新批准预售商品房面积４７．６７万㎡，同比增长２９．２６％，其中住宅批准预售３８．４８万㎡，同比增长４４．７２％；由下表《２０１７年１－３月与２０１８年１－３月新建商品房套数》可以看出，２０１８年名列前茅季度市区新批准预售商品房套数共计４０８６套，同比增长５１．２２％。其中住宅批准预售套数共计３３７４套，同比增长６１．３６％。
河源现在也是众多房企很看好的一个城市，２０１８年名列前茅季度主要在售项目有：依云山居、菲迪克－兴华花园、华侨城、明源翡翠城、碧桂园东江凤凰城凤凰湾、东江湾四期 · 江湾明珠高层、河源东江巴登城贝格花园、天和家园、香堤御景湾、河源雅居乐花园等。
名列前茅季度市区新建商品房销（预）售面积５１．０８万㎡，同比增长０．２５％；名列前茅季度市区二手房交易面积２２．８３万㎡，同比增长１４．４６％。
名列前茅季度市区新建商品房销（预）售套数共计４４５２套，同比增长７．６７％；名列前茅季度市区二手房交易套数１８３２套，同比增长３４．６１％。由此可见，新建商品房的成交套数增幅不是很大，而二手房的市场更受人欢迎。
２０１８年名列前茅季度市区商品房均价７０３８元／㎡，同比增长２５．２１％，其中商品住房均价７１９１元／㎡，同比增长２８．８９％。总体看来，河源市的房价呈现出稳定上涨的趋势。其中，具体的房价分布是这样的：３０００－４０００元，占５％；４０００－５０００元，占１２％；５０００－６０００元，占１０％；６０００－７０００元占６％；７０００元以上的占６６％。
若按类别来分，可以分下以下几种情况：
以户型结构划分：３房占３６％；４房占４４％；４房以上（不含４房）占１５％。
以购房对象划分：本市区占３１％；县区占４２％；外市（含港澳台）占２７％
河源的房地产市场已经沉寂了好几年，但粤港澳大湾区的规划发展也将会拉动河源前进，众多高新企业和房地产企业把河源作为进驻之地，也可以从侧面看出大家都是看好河源的发展。“金三银四”的效应能否助推河源的楼市，我们将在下一份报告中告诉大家！
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