选择房屋时要注意什么？选择电梯时要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-04-21 11:56:04

【河源房产网河源房讯】现在城市建设发展迅速，各处都兴建了高楼大厦。因此现在电梯是大多数楼盘必须具备的一点。但我们都能在新闻上看到电梯发生事故，这让大家对电梯有一定的恐惧。那么在购买电梯房时要注意哪些呢？让我们来一起看看吧！

一、选择房屋时要注意什么？

１．户型格局

现在的电梯房大多都是构架式结构，一层中可能有两户或者多户人家。这些房子大多是南向房或者北向房，甚至有可能是只有。东西向窗户的小居。这样的结构，室内的墙房都是现浇混泥土，这样在购房者装修时许多墙面都不能打通，想要增加空间或者是改变户型的住户，要知道这样的房子是不能做到的。

２．楼层选择

一般情况下，按照楼层的高低，顶层下一层的楼层价格较高，越往下价格越低。面对这样的情况，建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高，看到的景观也越好，住户的心情也会越舒畅！

３．密度景观

在选择带电梯的房子时，都许多方面需要考虑。

首先应该选择高楼层的房子，高楼层的房子更容易看到市区的全貌。第2点需要关注的是密度，密度对于景观来说是十分重要的因素。楼般的密度越低，给住户带来的居住品质就越高。

第三点还要关注楼房的朝向景观，朝向不同带来的景观也会不同。较后还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

二、选择电梯时要注意什么？

１．电梯质量

在购买电梯房时*需要注意的就是电梯的质量问题。每一个人的人身安全都是十分重要的，即使房子的外观再美好，不能保障电梯安全，这样的房子也是不能购买的。因此，在购买房子时要选择电梯质量信得过的企业，并且提前对发生事故时楼盘维修人员解救方式进行了解。还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

２．电梯数量

电梯的数量应该根据楼盘的楼层数来决定，并且不管有多少电梯，所具备的电梯中必须有一台具有消防功能。

按照规定住宅层数在１２层以上，１８层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在１９层以上，３３层以下，服务总户数在１５０户至２７０户之间者，电梯不应少于３台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

对于高层来说消防电梯的存在是十分重要的。如果真的有发生火灾的情况，消防电梯在一定程度上可以帮助解救被困人员。所以，购房者在购房时一定要注意是否有消防电梯。

以上便是对购买房屋需要注意哪些问题，以及购买电梯房时需要注意哪些问题的介绍。在现在，如今许多楼房都是高层楼，电梯也变得无处不在。而电梯隐患时常发生，购房者在购买高层楼时一定要十分重视电梯的质量，居住的楼房的安全对于住房者来说是*重要的。

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