二手房买卖|怎么避免买到“凶宅”的二手房？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-21 10:42:20

【本资讯是由河源吉屋网提供~】与新房相比，二手房的市场现在是比较火的，为什么这么说，二手房有很多的优点，即买即住，买到装修比较好的房子连装修费也可以省去，在很多城市，二手房的价格比新房便宜很多。*小编就为大家总结了一下关于怎么避免买到“凶宅”的二手房。

什么是“凶宅”？

是指曾发生过凶杀、自杀、意外、重大传染性疾病等非自然原因死亡事件的房屋或场所”（老人自然死亡、正常病亡等不包含在内）。

怎样避免买到“凶宅”？

１、买房前要多方打听询问

（１）查询新闻

网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。像一些特大的刑事案件，有些媒体是会公开报道的。

（２）询问中介公司关于房产的情况

买房前，询问中介公司房产的情况，是不是凶宅。他们有没有进行过核实，是否有提供声明。

（３）价格低于市价需留意

买房前，要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远低于市场价格，那么肯定有问题。

（４）走访一下小区

如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来。比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

（５）房产证辨别

如果房子房龄老，房产证下发日期比较晚的话，应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

２、一定要实地考察房屋情况

（１）如果阳台边上出现青苔、发霉等，较好不买

家居里面，除了大门是纳气采光的地方外，阳台也是一个重要的地方。如果阳台墙边或墙脚等地方，已经出现青苔，甚至发霉这些情况时，就必须要小心观察了，这是家居风水学中，排水排不清而遗留的毛病，对人的身体健康影响尤为明显。

（２）屋内是否有宗教祭奠陈列

如果是有祭奠仪式的，这种房子买的时候要小心，一定要打听清楚业主的工作情况，是单纯的信奉还是有别的原因。

（３）家居户型有过大改动的房子，也要细心留意

现在有些户型，一进去后，你会发觉明显是大改动过的。比如二房改成了三房，阳台也成了房间，或门口处多了屏风等等。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。一般房子做过大的变动、变化后，不是大吉，就一定是大凶，因此，以这个作为标准去判定，是颇为可信的。

（４）留意大门框有没有变形

一般情况下，门框已经出现变形、扭曲、有大小窿等时，就要十分小心，一般预示着你要买的房子很久已经没有人居住，要慎重考虑。

关于怎么避免二手房“凶宅”的相关知识小编就为大家介绍到这里了，购买二手房原本是为了居住的方便，可别因为没有注意到小编总结的问题而导致更多的罗乱，希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

以上就是【二手房买卖｜怎么避免买到“凶宅”的二手房？】的全部内容，想了解更多房产资讯就上河源吉屋网。

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