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河源哪类的小区*空间有限?怡景茗苑有没有*空间?

来源:吉屋网   发布时间:2018-02-06 14:40:01

  

     【河源房产网 房产资讯】小户型房源在*城区近几年很是热门,因为*低,面积小,可以用作过渡等特点,越来越受到刚需购房者的欢迎。但是大家有没有想过,这类小区由于面积小,那么自然而然户数就多,容积率应该也比较高,势必会造成电梯不够、车位少有等问题。

  在同样地段的不同小区,建造时间、房屋质量也都差距不大,但是价格差距有时候却会非常大。这是为什么呢?还有一些房源,明显低于市场价格,那么这样的房源是“笋盘”吗?能买吗?

  以上这些问题,一定是很多新手买房人*容易忽视、也很困惑的问题。往往刚需们在买名列前茅套房的时候,受到时间短预算紧的制约,会仓促购房,这样的购房行为就存在隐患。

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  那么买什么样的小区需要慎重呢?

  *小编列举了6个因素,这6个因素极容易影响到今后房子的*空间和议价能力,看看你家中招了吗?

  开发商自持的小区

  国家提出“租购并举”之后,规定了开发商新建商品房中一部分比例住房只允许开发商自己持有进行租赁,不允许买卖。这类商品房由于土地交易金额低于周边,所以价格相对便宜,很多生活在大城市的人,高房价实在是遥不可及,就会考虑这种方式。而这种小区呢,由于租客较多,所以,要优先考虑小区的安保设施。这类小区的房源增值幅度远远低于附近小区。

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  没有业委会的小区

  业委会是什么?按宋 丹丹的话说:业委会就是代表广大业主的权利,不仅监督物业公司,而且可以为广大业主维权提供的保障。如小区电梯维修,保洁维护,公共区域管理,绿化安保等等,如果没有业委会的小区,收费可能会不合理,房价也会低于附近小区。

  你家的小区有没有业委会?业委会有没有什么实质作为呢?没有业委会的小区,说明业主们没有凝聚力,遇到物业的一些不平等对待的时候很难维权,但是有一个什么事情都做,而且各种乱做的业委会其实也是很闹心的!

  晚上黑灯瞎火,空置太高的小区

  空置率高的小区基本都是*客高度控盘,很多房子都是*用的,如果市场不好大量抛售小区房产,那么这个小区的房价也会瞬间跌至谷底,甚至会低于周边小区均价。

  什么叫空置率高呢?你只要晚上下班之后看看这个小区8点到10点亮灯的情况,来计算空置比例,就可以清楚的知道空置率如何了。

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  设施完善度差的小区

  有些小区附近无菜市场,无商超,要么就全是夫妻店,特别是城边比较多,配套不齐全会给生活带来不小的麻烦。但是有些地区城边,未来几年有大量土地出让,并且开发商有新建商品房的动工迹象,地方也在积极完善配套的情况,这种情况其实这种小区是可以买的;如果没有,这种房子再便宜也不要,因为住在这里,连日常生活问题都不能解决,以后脱手更别提了。

  全是小户型的小区

  小户型房源在*城区近几年很是热门,因为*低,面积小,可以用作过渡等特点,越来越受到刚需购房者的欢迎。但是大家有没有想过,这类小区由于面积小,那么自然而然户数就多,容积率应该也比较高,势必会造成电梯不够、车位少有等问题。

  虽然,我们客观地说,这类小区不愁卖,但住着舒适度不高,未来的增值幅度有限。

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  房龄20年以上的老小区

  这类老小区基本没有物业,所以基础的环境维护、治安都没有什么保障,环境也老破旧,房价是肯定低于周边一大截的,并且,大部分房主应该都有了改善房,这里的房源出租的不在少数。未来增值潜力相对小很多。

  大部分老小区都是楼梯房,除了上下楼不方便之外,顶楼的业主还会经常将顶层进行搭建,那么对于整个建筑的安全性是极大的隐患,这类房源也要慎重。

  所以这几类小区的房子虽然便宜,但有些并不适合*,如果自住,则综合考虑自身情况再做选择,千万别觉得只要便宜什么都不是事儿,谨记房子也是商品,一分价钱一分货。

  说了那么多,那么怡景茗苑有没有*空间?

  【怡景茗苑】,由河源市大众房地产开发有限公司倾力打造并鼎力推出的新一怡景系列佳作。大众地产,是河源市较早从事房地产经营,拥有一定规模的三级资质企业。经营18年来,历经了房地产业的各种动态变化,积累了非常丰富的经验,始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨,秉承“以人为本、面向大众”的服务理念,全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。经过多年的不断开拓、积极探索,迄今已发展成为有着广泛影响力和知名度的房地产公司。先后成功开发建成了大众一号、大众雅居、大众二号、怡景豪庭、怡景云天、怡景福田、怡景茗都等楼盘,以其新颖的设计、优美的环境、合理的价格赢得了广大购房者的青睐和好评。

  多年来,大众地产深耕河源房地产市场,推出多个匠心之作的宜居项目,主打紧凑型的刚需用房,实用性和舒适性兼顾。【怡景茗苑】规划建设三栋16层,成品字形结构,小高层共四栋9层,一梯两户,户型方正实用,超高性价比。108-128㎡三至四房,居住舒适度高,户户向南,四房南北通透,所有户型都较大限度的满足对景观、朝向及空间舒适度的要求。实惠的价格,使得购房者的钱包更轻松,置业更自在。

  景观特色

  经营18年来,历经了房地产业的各种动态变化,积累了非常丰富的经验,始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨,秉承“以人为本、面向大众”的服务理念,全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。经过多年的不断开拓、积极探索,迄今已发展成为有着广泛影响力和知名度的房地产公司。先后成功开发建成了大众一号、大众雅居、大众二号、怡景豪庭、怡景云天、怡景福田、怡景茗都等楼盘,以其新颖的设计、优美的环境、合理的价格赢得了广大购房者的青睐和好评。

  区位介绍

  【怡景茗苑】,由河源市大众房地产开发有限公司倾力打造并鼎力推出的新一怡景系列佳作。大众地产,是河源市较早从事房地产经营,拥有一定规模的三级资质企业。

  规划设计

  经营18年来,历经了房地产业的各种动态变化,积累了非常丰富的经验,始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨,秉承“以人为本、面向大众”的服务理念,全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。

  建筑风格

  【怡景茗苑】规划建设三栋16层,成品字形结构,小高层共四栋9层,一梯两户,户型方正实用,超高性价比。108-128㎡三至四房,居住舒适度高,户户向南,四房南北通透,所有户型都较大限度的满足对景观、朝向及空间舒适度的要求。

  很明显,怡景茗苑是很有*空间的!值得购买!

  对于【怡景茗苑】小编简单介绍到这里,希望能解决您的问题,如需了解更多,欢迎拨打怡景茗苑 售楼处 一键拨号  电话? 进行咨询!

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怡景茗苑规划户数是多少?

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怡景茗苑约108-128㎡三至四房高尚住区美宅在售

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  • 旧念何挽:怡景茗苑好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:怡景茗苑户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
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