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拟建项目商铺总建筑面积 4710 平方米。分布在项目四周，西部商铺为二层，东部为商铺为一层，商铺以引进美容美发、药店、干洗店、便利店、五金店等商家为主。不引进卡拉 OK、歌舞厅、酒吧等高噪声娱乐设施和市场，不引进销售有毒有害物品的商家。
一、项目名称：得嘉花园
二、建设单位：河源市得嘉房地产开发有限公司
三、建设性质：新建
四、建设地点：河源市越王大道东边、纬十四路南面（项目用地性质为商 住用地，项目现状用地为空地，不占用基本农田，不涉及房屋拆迁。项目北面为永康大道和加油站，隔永康大道为华侨城；项目西面为越王大道（越王大道），隔越王大道为坚基商业*和希尔顿酒店；项目南面为永祥路，隔永祥路为在建工地；项目东面为规划红星东路，隔红星东路为空地。）
五、占地面积：17750㎡ 建筑面积：63319.87㎡
六、总*：30000万元
七、预期投产日期：2018年12月
八、工程内容及规模
1、项目建设规模及主要经济技术指标
项目小区总用地面积17750㎡(南地块用地面积14000㎡ 、北地块用地面积3750㎡ )，总建筑面积为63319.87 ㎡，其中计入容积率建筑面积49700㎡ ，不计容积率建筑面积13619.87㎡。容积率2.8，建筑密度27.86%，绿地率30%，规划总用户数为368 户，停车位481个(其中住宅地面停车位141个，住宅地下车库停车位340 个)。主要建设内容为南地块2 栋32 层住宅和1 栋33 层住宅、1 栋2 层社区活动*、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，北地块1 栋25 层住宅、1 栋2 层物业管理、1 处垃圾收集房(不设压缩功能)、1 处公共厕所及沿街商铺等公建设施，项目总* 30000万元。项目主要经济技术指标如下：
南地块主要经济技术指标
北地块主要经济技术指标
2、拟建项目工程内容
(1)住宅
拟建项目规划建设 2 栋 32 层住宅、1 栋 33 层住宅和 1 栋 25 层住宅(自编 1 栋-4 栋)，其中 1 栋位于用地西南部，为地上 32 层和地下 1 层组成;2 栋位于用地西北部，为地上 32 层和地下 1 层塔楼组成;3 栋位于用地东部，为地下 1 层和地上 33 层塔楼组成;4 栋位于用地东北部，为地下 1 层和地上 125 层组成。
(2)商业
拟建项目商铺总建筑面积 4710 平方米。分布在项目四周，西部商铺为二层，东部为商铺为一层，商铺以引进美容美发、药店、干洗店、便利店、五金店等商家为主。不引进卡拉 OK、歌舞厅、酒吧等高噪声娱乐设施和市场，不引进销售有毒有害物品的商家。商铺环小区建设，四周均为道路，且商铺外规划设计专用物流车道，因此，商铺物流不经过小区内部，与小区人流分流，以减少物流噪声对住户影响。
(3)地下建筑
拟建项目设置一层地下室，主要用作地下车库及设备房。
①地下车库
根据停车数量及规划细则的要求，拟建项目于住宅楼的地下室设置机动车库，将部分机动车布置在地下车库。地下车库共设置 340 个机动车位。
②地下设备房的设置
风机房、绿化用房、变配电房、消防水泵房、生活水泵房、发电机房、人防设备用房等均设于地下一层。
(4)配套公建
拟建项目配套公建包括社区服务用房、物业管理用户房、消防控制室、垃圾收集房(不设压缩功能)、公厕等。
综上所述，拟建项目主要由住宅楼、商业、地下建筑及配套公建建筑组成。
- 得嘉花园
