怡景茗苑容积率是多少呢？

来源：吉屋网发布时间：2018-01-27 16:16:41

怡景茗苑

东源县5200元/平米起

婚房/刚需高绿化小户型

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　　容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

　　怡景茗苑容积率 2.5容积率

　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

　　容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。

　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率[1] ，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。容积率将直接关系到建筑用地的大小。

　　怡景茗苑简介

　　公司【怡景茗苑】，由河源市大众房地产开发有限公司倾力打造并鼎力推出的新一怡景系列佳作。大众地产，是河源市较早从事房地产经营，拥有一定规模的三级资质企业。经营18年来，历经了房地产业的各种动态变化，积累了非常丰富的经验，始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨，秉承“以人为本、面向大众”的服务理念，全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。经过多年的不断开拓、积极探索，迄今已发展成为有着广泛影响力和知名度的房地产公司。

　　先后成功开发建成了大众一号、大众雅居、大众二号、怡景豪庭、怡景云天、怡景福田、怡景茗都等楼盘，以其新颖的设计、优美的环境、合理的价格赢得了广大购房者的青睐和好评。

　　多年来，大众地产深耕河源房地产市场，推出多个匠心之作的宜居项目，主打紧凑型的刚需用房，实用性和舒适性兼顾。

　　规划建设三栋16层，成品字形结构，小高层共四栋9层，一梯两户，户型方正实用，超高性价比。108-128㎡三至四房，居住舒适度高，户户向南，四房南北通透，所有户型都较大限度的满足对景观、朝向及空间舒适度的要求。实惠的价格，使得购房者的钱包更轻松，置业更自在。

　　景观特色

　　经营18年来，历经了房地产业的各种动态变化，积累了非常丰富的经验，始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨，秉承“以人为本、面向大众”的服务理念，全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。经过多年的不断开拓、积极探索，迄今已发展成为有着广泛影响力和知名度的房地产公司。先后成功开发建成了大众一号、大众雅居、大众二号、怡景豪庭、怡景云天、怡景福田、怡景茗都等楼盘，以其新颖的设计、优美的环境、合理的价格赢得了广大购房者的青睐和好评。

　　区位介绍

　　由河源市大众房地产开发有限公司倾力打造并鼎力推出的新一怡景系列佳作。大众地产，是河源市较早从事房地产经营，拥有一定规模的三级资质企业。

　　规划设计

　　经营18年来，历经了房地产业的各种动态变化，积累了非常丰富的经验，始终坚持“质量名列前茅、信誉至上”的经营宗旨，秉承“以人为本、面向大众”的服务理念，全新的管理、*的队伍掀起了一次又一次建设热潮。

　　建筑风格

　　规划建设三栋16层，成品字形结构，小高层共四栋9层，一梯两户，户型方正实用，超高性价比。108-128㎡三至四房，居住舒适度高，户户向南，四房南北通透，所有户型都较大限度的满足对景观、朝向及空间舒适度的要求。

　　怡景茗苑单价 5200元/平米起单价

　　单价是指某种商品单位数量的价格，也指商品的*小计价单位。顾名思义，是指一个数量单位商品的价格。单位价格是相对于总价而言的，通常单价乘以数量等于总价。用比例关系来说的话，就是数量一定，总价和单价成正比例，单价一定，总价和数量成正比例，总价一定，单价和数量成反比例。

　　单价=价格总额/商品数量

　　楼盘单价=房屋销售总价/房屋建筑面积