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买电梯房要怎么选择才不会吃亏?

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-18

  一般楼房层数在12层以下、18层以下的,电梯应该不少于2台,其中一台还需要兼有消防电梯的功能。现在买房大多数都是带电梯的楼房,所以挑选房子不只是要考虑楼栋、楼层、户型或者朝向,还要考虑电梯。那么买电梯房要怎么选择才不会吃亏呢?下面小编就来告诉大家,看完以下这9点就知道了。

  1、电梯数量

  一般楼房层数在12层以下、18层以下的,电梯应该不少于2台,其中一台还需要兼有消防电梯的功能。

  如果是层数在19层以上、33层以下,且总服务户在150到270户之间的住宅,那么电梯应该不少于3台,其中一台也需兼有消防电梯的功能。

  2、性价比

  一般电梯房的楼层越高,价格就越贵,但是买房也不能只看价格,还要看户型本身是否合适。户型的通风、朝向等都与日后的每*息息相关。

  性价比的高低是所有因素综合的结果,价格高的不一定好,适合自己的才是较好的。一般来说,十层的房子性价比是比较高的,价格合适,房屋外部条件也合理,值得考虑。 立享购房大礼包 

  3、梯户比

  看房时要注意整栋楼的总户数和电梯数量,另外电梯的质量与运行速度也很重要,一般24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。

  4、物业管理

  物业管理千万不能忽视,尤其是监控保安措施。买房时较好确认下大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

  5、舒适性

  户型、朝向和通风等问题作为选房的必要考量要素,看房时一定不能大意。首先高层住宅品质越高,密度就越低;其次在挑选顶层或高楼层房子时,不仅要注意景观,还要考虑周边地区的未来规划。

  6、水电供应

  由于电梯房的楼层一般都比较高,所以购房者在买房时,一定要向开发商咨询好楼层供水、水电、水压、供电和应急电源等多方面的情况。保证高层用户不会因为水压不够而用不到水,影响正常生活。

  7、电梯质量

  对于电梯本身来说,高层的用户还要考虑到电梯运行所需要的电力资源以及应急发电机和应急电源的配备是否完善,以防一旦停电,高层用户行动受限的风险,低层用户可以通过人行步梯,但是对于高层用户来说,走步梯似乎并不现实。

  8、楼间距

  选购电梯房也是要考虑楼间距这个问题的,一方面是为了保障室内足够的采光,一方面是为了保障自家的隐私。

  楼间距越小,为了保障采光,楼层就要选的越高才行,但是高的楼层又不一定是较好的,所以较好选择大楼间距的楼盘。同样,楼间距越小,自己的隐私可能很容易就被对面的邻居看到,这实在是一件很尴尬的事情。

  9、消防

  消防电梯间、楼梯间以及前室、合用前室和避难层,都应该设置应急照明和疏散指示标志,并使用蓄电池作备用电源,其连续供电时间较好不少于20分钟。如果是高度超过100米的高层建筑,其连续供电时间较好不少于30分钟。

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