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【河源房产网 河源吉屋房讯】买房时候会遇到很多面积，套内面积和建筑面积是两个不同的概念，而且具体的计算方法也有差异。那么，套内面积都包含什么?阳台算套内面积吗
套内面积都包含什么，阳台算套内面积吗？
一、套内面积，全名套内建筑面积。按照房产测量规范和各省测绘细则，套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。套内使用面积简单的说就是整套房子地面完全铺砖之后，砖的总面积。
二、套内墙体面积就是套内各房间的隔墙面积+整套房屋轴线内侧的半墙面积阳台面积(包括所谓入 户花园，空中花园等)就很难细说了。通常常见的有以下几种情况: 点我免费咨询置业管家更多关于套内面积事宜
1、未封闭阳台，按围护结构内的上盖水平投影面积的一半计算。上盖水平投影面积小于围护结构内面积二分之一的，不计算阳台面积。上盖跨越了一个自然层以上的，不计算阳台面积(意思就是你家阳台的盖子位于你家楼上的楼上的地板那一层)。
2、封闭阳台面积全算。封闭是指通过了规划部门审批的使用材料将室内空间和室外空间完全分隔。
3、套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面积的计算，应符合下列规定:1)、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算;2)、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积。
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套内面积都包含什么
一、套内建筑面积
1、套内使用面积为套内房屋使用空间的面积。2、 套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等空间面积的总和。3、套内楼梯按自然层数的水平投影面积总和计入使用面积。4、不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井等。5、内墙面装饰厚度计入使用面积。
二、套内墙体面积
1、套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的二分之一计入套内墙体面积。2、套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
三、套内阳台建筑面积。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的二分之一计算建筑面积。
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