刚需购房时选塔楼好不好呢？塔楼有什么优缺点？

来源：吉屋网发布时间：2017-12-29 16:15:10

【河源房产网河源吉屋房讯】现在很多商品房都是塔楼，有的购房者朋友可能就不太懂什么是塔楼了，其实，它一般指的是高层建筑。这种楼房高度从12层以上到35层，超过35层的是超高层。那么，刚需购房时选塔楼好不好呢？塔楼有什么优缺点？

一、什么是塔楼？

塔楼的外观像塔，平面的长度和宽度大致相同，远处看的话给人一种“苗条”的感觉。买房子的时候很多人不知道是买塔楼好还是板楼好，*，咱们先来聊聊塔楼吧，看看它都有哪些优缺点。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的

二、塔楼有哪些优点？

1、节约土地资源

塔楼较好地利用了空间，可以节约宝贵的土地资源，在一线这种人口密集的城市，塔楼比较多。由于塔楼社区的建筑密度高，所以房价相对较低，比较适合收入中等偏下的人群购买。

2、视野开阔

通常而言，塔楼一般都比较高，因此能能眺望到的视野比较开阔。想象一下，各位购房者住在高层的塔楼上可以尽览城市美景，真的是非一般的享受。

3、改造空间大

塔楼多采用大框架结构，除少数承重墙之外，室内分隔墙基本都可以拆改，进行重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。

4、抗震性好

对建筑行业有了解的人都知道，根据塔楼的建筑方式和框架结构可以得出，这种现场浇筑楼板结构坚固，楼体牢靠，抗震与安全性都相对应的大大提高。

三、塔楼有哪些缺点？

1、通风采光受影响

塔楼一个单元居住人数远高于板楼一个单元的住户，再加上构造形式的原因，死角较多，塔楼每层都有部分住户的采光、通风受到影响，非常影响居住环境。

2、使用率低

住户多，使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大。塔楼户型的使用率通常低于板楼10个百分点左右。而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往不可直接采光，这样的地方被称为“灰色空间”。免费电话咨询，咨询时请说明是从资讯上看到的

3、高层供水、用电问题

塔楼楼层普遍较高，二三十层是正常高度。对于高层用户来说，*担心的莫过于用水用电问题，水压不够，供不上水，一旦停水停电，生活都是问题。

4、安全问题

虽然塔楼在高处是视野开阔了不少，但同时相应的是，高楼在火灾等防灾问题方面面临着不少挑战，因此在选房时很多人都喜欢选中间位置的楼层。

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