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房产税一直是一个热议的话题，就好似“楼上的靴子”，这么多年来，只听见下楼声，却不见人下楼。购房者和开发商都在等待着较后落地的那一刻，但是那一刻究竟在哪里，一直没有人给出明确的答案。
然而十九大之后，种种迹象显示，税改有望提速。备受瞩目的房地产税被提上了议事日程。财政部部长*日前也在《党的十九大报告辅导读本》中撰文描绘了十九大之后的财税改革蓝图。社会都在盼望着房产税早点出台，好降低房价。
如今，房产税可能呼之欲出，未来的房价是涨是降，我们尚且不知，对于我们这些普罗大众而言，当然还是不希望继续涨下去的；但是，你是否有想过，如果房产税出台后，房价继续涨下去，炒房者是不是就越开心呢？
然而并不是的。
我们都知道现在的房价早就不是一般人能够承受的起的了，所以大家才会这么热切的希望房产税早点出台来降低房价，那么房产税会不会出台呢?
答案是肯定的，因为十九大后，财政部长*明确表示了未来的房地产税将按照房屋评估值征收，这也就是说未来房产税肯定会出台。
那么房产税出台之后能不能降低房价呢?
这个问题专家们早已有答案了，肯定是可以的，所以就都认为一旦房产税出台之后，炒房者*会赔的血本无归，但是，如果是上涨的话，炒房者也会亏得头破血流，知道为什么吗？
我们先来看下房产税。
按照现在业界的推测，房产税的征收会按照房产的评估价格进行征收。一般来说会是房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳，也就说如果房屋的评估价格越高那么征收的房产税也就越多。
而这个房屋的评估价格是怎么来的呢?
就是根据当地的指导价格进行制定的，也就说当地的指导价格越高，那么需要缴纳的房产税就越高，简单来说就是房价涨了房产税也就交的多。所以在我看来，一旦房产税开征之后，炒房者可能*害怕的就是房价涨。因为房价上涨之后房子的评估价格就会上涨，*终要交的房产税也就会增加。
当然也有人会说，多缴税就多缴嘛，反正也不会缴很多，毕竟我这一套房就是好几百万呢，缴个税能缴多少。
好，那我们就来算一个帐好了：据了解，现在各个国家的房产税一般都分布在0.5%到2%之间，我们如果按照较高的2%进行征收的话，也就是说，假设你有一套500万的房子，那么每年你就要缴一万块钱的税，你看，好几年算下来，这会不会就是一笔很大的数字呢？
那把房子卖了不行吗？
现在的炒房者手里估计大都有价值上千万的房产，不然也就不叫炒房者了。按照一千万的基数算，那么他们每年至少也要交两万块钱的房产税。当然也有人会说，我把房子卖掉不就不要交税了吗?话是这样没错，但是现在想要把房子卖出去并不容易，因为随着租房市场的发展，现在大家越来越倾向于租房住，更不要说房产税开征之后，大家更不会高价买房。
也就是说炒房者其实很难把房子卖出去，那么退而求其次，就只能选择把房子租出去弥补一下损失。但是现在国内的租金*只有1%的水平，这远远的低于房产税的征收标准，租房收入完全不够缴税的。而且还不能涨房租，现在租房市场越来越蓬勃，你一涨房租原来租房的人就不会租你的房子了。
所以你看，如果房产税出台之后，炒房者应该怕的不是房价下跌，而是房价上涨，因为如果房价涨了，那他们每年缴的房产税也就跟着涨了，这档生意可能就划不来了。
当然，房价上涨对于普通购房者来说也是一样，让人忧桑；不过转念一想，既然房价已经这样了，不管跌不跌都买不起，还不如多涨点让炒房者吃个血亏，你说是吗？
好了，*关于房产税的分享就到这里了，你是怎样看待房产税呢？欢迎在管家区与我互动。
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