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根据中国楼市历史规律来看,基本是涨两年跌一年。有鉴于此,许多人都表示,2017年将很可能是房价下跌的一年。对于房价走势,就连专家也无法判断,更别说普通老百姓了。不过,小编在对历史上房价*的情况对比后发现,出现以下这6大现象后,就意味着3个月后房价将下跌。
现象1、土地低价销售或流拍
楼市火热时,开发商为了拿地可以说不惜一切代价,于是造出了许多“地皇”,面粉贵了,那么面包自然要涨价。相反,如果开发商拿地不积极,导致土地低价销售或流拍,那就说明楼市将变天,房价很可能下跌。
现象2、楼市库存加剧
房价高低在很大程度上受楼市库存量影响,如果楼市库存加剧,就意味着供大于求,此时,房价将会下跌,就比如三四线城市,楼市库存一直很严重,房价也就处于低位了。
现象3、民间资本流向股市、黄金等市场
如果房地产市场正常发展,那么民间资本就会持续大量流入,毕竟*房地产**极高。相反,当民间资本流向股市、黄金等市场时,那就意味着房地产市场不景气了,那房价还不下跌!
现象4、炒房客撤离
一直以来,炒房客可是楼市的晴雨表。如果楼市中有大量炒房客,那就说明房地产市场依然火热,值得*;相反,如果炒房客都开始撤离楼市,那就意味着房地产市场不被看好了,房价将会下跌。
现象5、当地人口净流入为负值
人口多少决定了需求大小,也就决定了楼市冷暖。如果当地人口净流入为负值,即流入人口少,流出人口多,那当地房产购买力将会不断下降,房价自然难以保持高位,只能开始下跌。
现象6、大量房产中介倒闭
当房地产市场景气时,房产中介必会大量招兵买马,加开分店,毕竟谁都想多赚钱!但如果大量房产中介倒闭,那就意味着房地产市场不景气了,房价可能开始下跌。
虽说房价走势难以捉摸,但在房价下跌前的3个月,常常会出现以上这6大现象,所以只要你处处留心,就可洞察房价走势,及时把握买房先机。抢先了解河源房产时事新闻就上河源吉屋网吧:http://heyuan.jiwu.com/