河源买房只要谨记这几大技巧就算房价*你也稳赚！

来源：吉屋网发布时间：2017-10-06 10:57:03

虽说现在房价跟打了鸡血一样，一直在疯涨，但要知道涨久必跌，这是不可阻挡的自然规律，所以买房不可不防房价*！对此，小编也好说的是买房只要谨记以下这8大技巧，就算房价*你也稳赚！

技巧1、明确购房目标

买房首先要明确购房目标，比如根据自己的工作、生活、社交等区域来确定自己买房的范围；根据自己入住的紧张性来确定买期房还是现房；根据自己的经济能力来确定购房的总预算、还款方式等。

技巧2、遵循“T+1”原则

“T+”原则在发达国家及地区的楼市非常流行，是指距离市政设施与商业网点1公里区域内住宅板块，该原则是从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。

技巧3、较好选1999年2月以后的房子

1999年2月是个分水岭，在这之后的房子质量标准要求非常高，比如多层住宅要打桩、设计要请监理等。要知道高质量的房子才更有抗跌性。

技巧4、层高在3m以上并不好

一般来说，住宅层高*科学的高度为2.8m，但有些开发商为了增加销售卖点，特意将层高提高到了3m以上，这样并不好，比如客厅只有30㎡，但层高3.2m，这样三维空间比例就会严重失调。

技巧5、错层房型较好选东西向错

有些错层房型存在房型复杂、抗震性差的缺点，比如东西南北错，所以购房错层房型较好以东西向错为主，南北错层很容易影响采光通风。

技巧6、多关注容积率而非得房率

就目前的房型而言，得房率几乎一样，所以*该多关注的应该是容积率，要知道容积率高低直接影响着小区绿化、采光、居住品质等，所以买房时，较好询问占地面积多少，能造多少平方米房子，选择容积率低的小区较好。

技巧7、依傍大型绿地

如果楼盘依傍大型绿地而建，就可以确保在一定容积率基础上，也不会让大家感到绿化太少，既可以降低商品房开发成本，又能有效控制总价。

技巧8、较好选10万㎡左右的楼盘

如果小区规模较小，那就很难有高品质的会所；如果小区规模太大，又会特别嘈杂，所以较好选择10万㎡左右的楼盘。

虽然现在房价很高，而且还在上涨，看似无论买哪种房子都会大赚，但凡事都要做到未雨绸缪，房价*也不是不可能，所以买房较好谨记以上这8大技巧，只有这样就算房价*，你也会稳赚！

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