河源住房公积金政策，河源公积金怎么贷款买房?

来源：吉屋网发布时间：2017-08-09 09:38:24

河源买房贷款是大家现在买房的优选途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率。清楚公积金贷款条件、贷款额度。办理公积金贷款不求人！小编为你整理以下资料。

河源残疾人自主创业贷款条件

据河源市残联负责人透露，对残疾人自主创业的，农业银行有专项的贴息贷款，可申请启动资金2000 到3000 元，但须有抵押物方可办理。

对于残疾人自主创业的政策扶持、低保医保的申请办理等问题。市残联理事长张慧英说，残疾人自主创业需要贷款启动资金的，可到当地残联申请。此外，我市还有扶持残疾人就业的资金。

有残疾人士问，由于生活困难，住的是危房，如何能享受到政府部门的帮助。张慧英答复，残疾人可在当地镇证明自己是贫困户，并到当地残联申请资助，通过核实可以解决2000 到5000 元的补助。另外，贫困残疾人还可以到扶贫办申请部分资助资金，这也是有政策的。

本地贷款条件

凡是有按规定在本市正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、大修本市区自住住房时，并具备下列条件的，可申请住房公积金贷款：

1、按规定连续缴存住房公积金12个月以上，且没有欠缴封存。

2、有相当于购、建、修住房资金的30%以上(二套房为50%)，并投入使用(可以用借款人及其同户成员已缴存的住房公积金存款抵充)。

3、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

4、能提供房产抵押，同意办理抵押物财产保险等手续。

5、没有尚未还清的借款及可能影响贷款偿还能力的债务。

异地贷款申请条件

1、申请人须在河源市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理*认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

贷款额度：

1、较高限额：夫妻双方实行住房公积金的不超过40万元：单方实行住房公积金的不超过30万元

2、首套住房贷款额不超过购建住房资金的70%，第2套住房贷款额不超过购建住房资金的50%，第三套以上(含第三套)不予办理住房公积金贷款。

3、贷款额根据抵押物价值计算，建造3年以内的住房不超过抵押物现值的70%;50%。

公积金缴存额计算公式为：(购房人住房公积金年缴存额×至退休工作年限+配偶住房公积金年缴存额×至退休工作年限)×2。

还款方式：

等额本息：每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金：贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息