新城花园二期问答

问
新城花园二期如何去看房？

答

怎么去新城花园二期看房，首先可以通过拨打新城花园二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新城花园二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新城花园二期代理销售人员咨询。
问
新城花园二期得房率是指什么？

答

新城花园二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新城花园二期多层的公摊为5%-10%，新城花园二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新城花园二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新城花园二期房子的情况来算一下。
问
新城花园二期是按揭买的，能用来抵押吗？

答

新城花园二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新城花园二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新城花园二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
新城花园二期社区环境怎么样？适合一家五口住吗？

答

新城花园二期位于广东省河源市和平县阳明镇福和产业转移园附近，绿化率为0.0%，容积率为3.28，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新城花园二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
问
新城花园二期的房子出租注意事项有哪些？

答

新城花园二期的房子出租需要注意：第一，对新城花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租新城花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，新城花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付新城花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
问
公积金贷款购买新城花园二期房屋条件是什么？

答

公积金贷款购买新城花园二期房屋条件包含：1、借款人要有新城花园二期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买新城花园二期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买新城花园二期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
问
新城花园二期二手房交易流程？

答

新城花园二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新城花园二期房屋所有权证原件；4．网上签约的新城花园二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新城花园二期交易结算资金托管凭证原件；6新城花园二期契税完税或减免税凭证原件；7．新城花园二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
问
新城花园二期适宜居住吗？

答

新城花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新城花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新城花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。
问
新城花园二期规划合理吗？

答

新城花园二期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新城花园二期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新城花园二期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新城花园二期的规划是非常合理的。
问
新城花园二期这里小孩上学方便不？买有没有优惠？

答

新城花园二期占据在广东省河源市和平县阳明镇福和产业转移园附近，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道新城花园二期有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。