新河湾问答

新河湾为什么贵，新河湾是由实力开发商河源市长大置业有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于河源市东源县新河大道北与东环路交汇处，交通便利。物业公司待定服务好。楼盘绿化率高达26.23%，绿色环保，环境优雅。

要判断新河湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新河湾区域自然环境评估；2、新河湾周边生活环境评估；3、新河湾建筑质量评估；4、新河湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新河湾室内配套设施、设备评估；6、新河湾物业管理服务质量评估。

判断新河湾开发商的实力，1要了解新河湾开发商和项目土地情况；2、要看新河湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看新河湾开发商以往的业绩；4、新河湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看新河湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看新河湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

新河湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新河湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新河湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新河湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新河湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新河湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新河湾买来自住是非常值得的。并且新河湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新河湾是由专业的施工单位负责的，因此新河湾的施工质量是有保障的。并且新河湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，新河湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个新河湾的质量都是有保障的。

新河湾在河源市东源县新河大道北与东环路交汇处建成，由河源市长大置业有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前新河湾的价格在3671元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2019-06-01 。

新河湾的确切交楼时间为2019-06-01，新河湾共建了45栋，大约有352，新河湾已成为当地热门红盘，手快有手慢无。

新河湾可放心入手，它由河源市长大置业有限公司开发，共有45栋，房源充足，户型多样，如果是外地人想购买新河湾，欢迎致电4007501616 转 49724详细了解。

新河湾位于河源市东源县新河大道北与东环路交汇处，交通方便，新河湾的绿化率较高，高达26.23%，环境宜人。而且328多，您不用担心没有车位停车，重点是新河湾的房价是3671元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。